合同编号：______________

甲方（委托方）：__________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（物业管理方）：____________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于______的高级住宅区的开发和拥有者，并希望为居住在该区域的住户提供高质量的物业管理服务，乙方是专业的物业管理公司，具备提供保洁、安保及设施维护服务的能力和资质。双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在高级住宅区物业管理中各自的权利和义务，确保住宅区环境整洁，安保措施得当，设施运行良好，以提升住户的生活质量。

二、合同内容
1. 服务范围
乙方需提供以下物业管理服务：
（1）保洁服务：包括公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运等；
（2）安保服务：包括小区内的24小时安保巡逻、视频监控管理、出入人员登记等；
（3）设施维护服务：包括电梯、供水、供电、中央空调等公共设施的日常巡检、维修与保养。

2. 权利与义务
（1）甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方履行合同约定的各项服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估；
b. 甲方应按时支付乙方约定的服务费用；
c. 甲方应为乙方提供必要的工作条件与支持。

（2）乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据合同约定收取服务费用，并对图纸、设备、设施进行必要的操作；
b. 乙方应按约定时间和标准提供服务，并向甲方报告服务过程中的重大情况；
c. 乙方应保障工作人员的合法权益，并对其进行培训和管理，确保其服务质量。

三、服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意支付乙方每月的物业管理费用为人民币_______元（大写: _________）。
2. 支付方式：甲方应在每月的前五个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 如甲方逾期支付费用，应按逾期金额的千分之一计收滞纳金。

四、合同期限
本合同自__________年______月______日起生效，至__________年______月______日止。合同期满后，如无异议，自动续展一年。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止服务并追究相应的违约责任。
2. 乙方违约：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，并可追究相应的违约责任，包括但不限于减免服务费用、赔偿因此给甲方造成的损失等。
3. 违约方应承担因违约造成的所有直接损失及可能产生的其他费用。

六、合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协议补充，并作为合同附件。

七、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 合同的变更与解除：
（1）在合同履行期内，如需对合同条款进行修改，应以书面形式经双方确认；
（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日