合同编号：___

甲方（委托方）：__________________________________
地址：______________________________________________
法定代表人：________________________________________

乙方（受托方）：__________________________________
地址：______________________________________________
法定代表人：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就城市商业中心的物业管理与维护服务事项达成如下一致，并共同遵守本合同条款。

第一条 合同目的
为了规范甲方城市商业中心区域的物业管理及维护服务，提升物业的管理水平与服务品质，确保商户及消费者的良好体验，甲方委托乙方提供物业管理与维护服务。

第二条 服务内容
乙方应按照以下内容提供物业管理与维护服务：
1. 物业管理
1.1 负责物业区域内的日常巡查、保洁、绿化、安保、秩序维护等全方位管理。
1.2 负责物业的水、电、气等公用设施的日常维护与管理。
1.3 负责对租户的咨询、投诉、建议等事项的受理与处理。

2. 设施维护
2.1 负责共用设施的定期检查、维护及故障修复。
2.2 建立设备档案，定期评估设施设备的使用情况，提出更新和改进建议。

3. 公共安全
3.1 建立健全消防安全管理制度，定期开展消防演练和安全检查。
3.2 负责与政府相关部门的沟通，确保符合当地法规政策。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 有权了解乙方的管理与服务情况，定期要求乙方提供相关报告。
1.2 有权对乙方的服务质量进行检查和评价，提出改进意见。
1.3 按照合同约定向乙方支付管理服务费用。
1.4 需向乙方提供所必要的协助，包括但不限于物业的相关资料与信息。

2. 乙方的权利与义务
2.1 享有按约定的标准收取管理服务费用的权利。
2.2 有权按合同规定进行必要的物业管理与维护工作。
2.3 应按时提供服务，确保服务质量，以及在管理中保持良好的职业道德。
2.4 在服务过程中如需进行重大变更，应提前通知甲方并征得其同意。

第四条 服务费用
1. 物业管理服务费标准为每月_______________________元。
2. 费用的支付方式：甲方应于每月___日前将当月服务费用一次性支付至乙方指定账户。

第五条 合同期限
1. 本合同自________年____月____日起生效，有效期限至________年____月____日止。
2. 合同期满后，如无异议可再进行续约，续约须在合同期满前一个月进行协商。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，每逾期一天，须向乙方支付服务费用的___%作为违约金。
2. 乙方如未提供合同约定的服务，应赔偿甲方因此造成的损失。
3. 任一方如需提前终止合同，须提前____个月以书面形式通知对方，否侧需支付合同剩余期限内服务费用的___%作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在某一方严重违反合同约定导致不可挽回的损失或者另一方无法按合同继续履行义务的情况下，合同可被解除。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；若协商不成，可向_______________________法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：____年____月____日