合同编号：_________

甲方（委托方）：________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（受托方）：________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：______________________________________

鉴于甲方为《________________________________________》（以下称为“物业”）的所有者，且希望通过专业的物业管理服务来提升该物业的租金收益，双方本着互利共赢的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条 协议目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保租户关系良好以及物业设施的适当维护，从而最大化物业的租金收益。

第二条 协议的有效期

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，除非因特殊原因提前终止，合同到期后双方可协商续签。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对乙方的工作进行监督与评估，确保乙方提供的服务符合合同要求。
2. 甲方应按合同约定支付相应的管理服务费用。
3. 甲方有责任提供乙方进行物业管理所需的相关文件及信息，包括但不限于物业的权属证明、租户信息及租赁合同等。
4. 甲方应在合理时间内对乙方提出的物业管理建议作出响应，并协助乙方与第三方（如政府部门、维修服务公司等）进行必要的沟通。
5. 甲方需确保物业符合当地法律法规的要求，包括消防、安全、环境等方面的规范。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权依照合同要求收取管理服务费用，并在工作中拥有合理的决策权。
2. 乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于租户筛选、租约签署、催收租金、处理租户投诉等。
3. 乙方应负责物业设施的日常维护与保养，确保物业设施处于良好状态，及时处理维修请求。
4. 乙方应定期向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于租金收缴情况、租户满意度调查、设施维护状况等。
5. 乙方须遵循法律法规，在开展管理活动时不得损害甲方及第三方的合法权益。

第五条 租户关系管理

1. 乙方负责租户招募及筛选工作，确保租户具备良好的信用及支付能力。
2. 乙方应建立健全租户档案，及时更新租户的联系信息及租约内容，并保持与租户的良好沟通与互动。
3. 乙方应认真处理租户的投诉与建议，并在合理时间内给予回复和处理，维护良好的租户关系，降低因租户流失造成的损失。
4. 乙方应定期举行租户座谈会，了解租户需求，提升租户满意度，促使租户续租。

第六条 设施维护

1. 乙方应制定详细的物业设施维护计划，包括日常保养、定期检查及突发事件的应急处理。
2. 乙方需及时回答与设施维护相关的问题，并在必要时组织专业的维修团队进行处理。
3. 乙方需确保所有设施的维护及修缮工作符合相关法律法规，保证物业安全与租户的合法权益。

第七条 费用支付

1. 甲方应按每月_______日向乙方支付管理服务费用，具体金额为__________元。
2. 如甲方逾期支付费用，需按逾期金额的每日____%支付违约金。
3. 所有费用均应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

第八条 违约责任

1. 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按照合同要求提供服务，导致甲方租金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额按实际损失计算。
3. 如果甲方未按时支付费用，对乙方造成损失的，甲方需承担违约金及赔偿责任。

第九条 合同变更和解除

1. 本合同的任何修改、变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同有效期内，任何一方需提前______天以书面形式通知对方，方可解除合同。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同时，受影响的一方应在事件发生后三天内书面通知对方，并提供充分证明。

第十条 争议解决

1. 本合同的争议由双方协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日