甲方（物业管理单位）：____________________
地址：_________________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（业主委员会或业主代表）：____________________
地址：_________________________________________
法定代表人或代表人：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就高端住宅小区的物业管理经营事宜达成如下协议。

第一条 合同目的

为了提高高端住宅小区的居民生活质量和安全性，甲方负责管理小区内的物业，提供保安、清洁与绿化服务，保证小区环境整洁、安全、文明、舒适，乙方在此基础上提供必要的支持与协助。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）负责小区内的日常管理、保安、清洁与绿化工作。
（2）有权向乙方收取物业管理费，并依法使用该费用。
（3）按合同约定提供相应服务，如不满足服务标准，乙方有权要求整改。
（4）甲方应定期与业主沟通，听取业主意见，及时处理物业管理中的各类问题。
（5）在确保小区安全的前提下，积极促进小区居民的文化生活。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权监督、检查物业管理工作的开展情况。
（2）有权向甲方提出合理化建议，甲方应主动接受并及时处理。
（3）按时足额支付物业管理服务费，确保甲方的服务开展。
（4）协助甲方做好业主的宣传工作，提升小区的整体形象。
（5）对甲方的各项管理行为提出意见和建议，帮助甲方更好地服务居民。

第三条 服务内容

1. 保安服务：
（1）设立24小时值班保安，负责小区的24小时安全巡查。
（2）建立出入登记制度，对进入小区的人员和车辆进行严格管理。
（3）处理小区内突发事件，及时上报相关部门。

2. 清洁服务：
（1）日常清扫小区内的公共区域，包括楼道、绿地、停车场等。
（2）定期对小区设施设备进行清洗维护，如电梯、楼梯扶手等。
（3）做好垃圾分类，定期清运垃圾，保持小区环境的整洁。

3. 绿化服务：
（1）定期对小区内的绿化植物进行养护修剪，保证绿植的生长。
（2）维护小区内绿化景观，保持花坛、小径的整洁美观。
（3）组织绿化活动，提高居民的环保意识。

第四条 合同条款

1. 合同期限：
本合同自签署之日起生效，合同期限为____年，至____年____月____日止。

2. 物业管理费：
（1）管理费标准为每平方米____元/年，乙方应于每季度初向甲方支付管理费。
（2）如因物价上涨及其他因素导致管理成本上升，甲方有权适当调整费用标准，但须提前____个月通知乙方并取得共识。

3. 服务标准：
甲方应按照双方商定的服务标准提供服务，若乙方对服务质量不满意，应第一时间向甲方反映，甲方应及时整改。

4. 费用收取：
乙方按时支付物业管理费及其他相关费用，若逾期支付，每逾期一日，需支付未付款项____%的违约金。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定提供服务或服务质量未达标，应负责赔偿因违约造成的相关损失，赔偿标准为乙方实际损失的____%。

2. 若乙方未能按时支付物业管理费，甲方有权暂停服务，直至乙方支付相关费用。

第六条 争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商无法解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同在履行过程中，任何一方如需修改或解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不追究责任。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下空白处为签署页）

甲方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日