甲方（委托方）：__________________________
地址：______________________________
法定代表人：__________________________

乙方（服务方）：__________________________
地址：______________________________
法定代表人：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则上，就高档住宅小区的物业管理与运营服务达成如下协议，以便共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在明确高档住宅小区的物业管理与增值服务的权利、义务及责任，确保小区内物业的良好管理、维护与服务，提高业主及住户的整体生活品质。

二、协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应及时向乙方提供高档住宅小区的相关资料及信息，包括但不限于小区的地理位置、建筑物结构、绿化情况、已有的设施设备等。
1.2 甲方有权依据本合同的约定，对乙方的服务进行监督与评估，有权要求乙方改进不足之处。
1.3 甲方应按时支付乙方所提供服务的相关费用，保证服务的顺利进行。
1.4 甲方应积极配合乙方的管理工作，提供必要支持，包括但不限于协助乙方进行小区安全、卫生等工作的落实。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，提供高质量的物业管理及增值服务。
2.2 乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况，包括但不限于安全管理、卫生清理、设备维护、居民投诉等内容。
2.3 乙方有权对小区内不符合管理规定的行为进行劝阻和制止，包括但不限于违规停车、噪音扰民等。
2.4 乙方应保障小区内公共设施的正常运转，及时进行维修与保养，保证小区环境整洁及安全。

三、合同条款
1. 服务内容
1.1 乙方应提供以下具体服务：
（1）公共区域的日常保洁与绿化养护；
（2）公共设施的日常维护与管理；
（3）小区安保管理，包括巡逻、监控等；
（4）住户服务，包括信息咨询、投诉处理等；
（5）其他经甲方同意的增值服务。

2. 服务费用及支付方式
2.1 本合同服务期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 甲方应按照约定的服务内容向乙方支付服务费用，具体费用为每月人民币_________元（¥______）。
2.3 甲方应在每月的___日前将当月服务费用支付给乙方指定账户，逾期支付应支付滞纳金，滞纳金按照每日______%计算。

3. 合同变更与解除
3.1 双方如需对合同条款进行修改或补充，必须以书面形式达成一致，方可生效。
3.2 任何一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，且解除条件应符合《中华人民共和国合同法》相关规定。

四、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部欠款为止。
2. 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正失误，若乙方仍未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失。
3. 若因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并以书面形式确认。双方应根据实际情况协商解决。

五、合同的生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则进行友好协商解决。
2. 本合同及其附件的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；如未能达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日