甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：_________________
法定代表人：_______________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：_________________
法定代表人：_______________

鉴于甲方是该城市商业综合体的物业所有者，乙方具有提供物业管理与运营服务的相关资质与经验，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务达成如下协议：

第一条 合同宗旨
本合同旨在规范甲方与乙方之间的物业管理与运营服务关系，明确双方的权利和义务，以确保城市商业综合体的良好管理与运营。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：
1. 清洁服务：负责城市商业综合体内外的日常清洁，包括但不限于门厅、公共区域、卫生间、停车场等。
2. 安全服务：负责商业综合体的安全技术防范，派驻安保人员，监控设备的维护与管理，确保综合体的安全。
3. 维护服务：负责设施设备的日常维护，包括空调、电梯、消防系统等的定期检查与维修，确保其正常运转。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 有权监督乙方提供的服务质量，要求乙方按照合同约定的标准提供服务.
b. 负责为乙方提供提供必要的活动设施及配合条件，包括水电供应、工作场所的使用等。
c. 在乙方服务出现问题时，有权要求乙方采取补救措施。
d. 及时支付乙方的服务费用，保守乙方的商业机密。

2. 乙方的权利与义务
a. 有权向甲方提出服务过程中的合理建议与改进措施。
b. 负责为其员工提供必要的培训，以确保服务质量，并保障员工的合法权益。
c. 有权根据项目信息与实际情况，合理调配人力资源，以保证服务的连续性和稳定性。
d. 及时反馈工作进度，主动沟通服务质量，配合甲方的管理要求。

第四条 合同期限
本合同自___年___月___日起生效，有效期为___年，期满后如需继续合作，双方应在合同期满前___个月达成书面协议。

第五条 费用与支付
1. 乙方提供服务的费用总额为人民币__________元（大写：__________元整），费用包括清洁、安全和维护服务。
2. 甲方应于每月的___日前将上月的服务费用支付给乙方。如遇特殊情况双方协商后可适当调整支付时间。
3. 若因乙方原因导致服务质量未达标，甲方有权按比例扣除相应费用。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按时支付服务费用，须向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的___%。
2. 乙方若未按约定的服务标准提供服务，须向甲方支付违约金，违约金为____元。
3. 因一方违约给另一方造成损失的，违约方须赔偿对方因此产生的直接经济损失。

第七条 保密条款
双方应遵守保密义务，不向任何第三方透露本合同及履行本合同过程中所获知的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，违者需承担相应的违约责任。

第八条 不可抗力
因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关证明。双方应在不可抗力影响消除后，协商解决合同的履行问题。

第九条 争议解决
对于因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同约定的在履行过程中，如需变更应经双方协商一致并签订书面补充协议。
2. 任何一方若需解除合同，应提前____个月书面通知对方，且必须具备合法理由。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：___年___月___日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：___年___月___日