高档住宅小区物业管理经营合同——针对智能化服务提升业主居住体验

甲方：高档住宅小区业主委员会（以下简称“甲方”）

乙方：高档住宅小区物业管理公司（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就高档住宅小区的物业管理及智能化服务提升业主居住体验达成如下协议：

第一章 合同目的
为提升高档住宅小区的居住体验，甲乙双方共同致力于引入智能化服务解决方案，提高物业管理水平，确保业主在小区内享有安全、便利、舒适的生活环境。

第二章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权监督乙方的服务质量，确保其符合约定的标准。
1.2 甲方应提供必要的支持与配合，协助乙方开展各项管理及服务工作。
1.3 甲方有权根据小区实际需要，提出合理的服务改进建议。
1.4 甲方需按约定及时向乙方支付物业管理服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据合同约定收取物业管理费及相关服务费用。
2.2 乙方应提供符合国家标准及合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
2.3 乙方负责小区的日常管理及维护，包括但不限于安全、卫生、绿化、设施管理等。
2.4 乙方应定期向甲方报告工作进展及服务质量，并接受甲方的监督与考核。
2.5 乙方应根据甲方的需求，定期进行智能化服务的评估与更新。

第三章 合同条款

1. 服务内容
3.1 提供24小时安保服务，确保小区无安全隐患。
3.2 设置智能监控系统，并确保其正常运作，通过移动端为业主提供实时监控。
3.3 引入智能门禁系统，业主可通过智能终端实现人脸识别或二维码开门，提升出入便利性。
3.4 提供在线报修、投诉、建议等服务，业主可通过手机APP进行反馈，保障及时处理。
3.5 定期组织社区活动，促进业主之间的交流与互动，增强小区凝聚力。

2. 费用标准
3.6 物业管理服务费用为每平方米X元/月，按季度收取，具体费用根据实际面积计算。
3.7 智能化服务费用根据具体项目和使用情况另行约定，乙方应提前向甲方说明相关费用。

3. 合同期限
3.8 本合同自签订之日起生效，有效期为五年，合同期满后可根据双方协商续签。

4. 违约责任
3.9 任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
3.10 如乙方未提供约定的服务内容，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3.11 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期费用，逾期金额按照日万分之五计收。

第五章 合同生效条件
4.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.2 若合同在生效后，因法律法规变更或行政管理措施导致不能履行的，双方应本着友好协商原则，尽快解决。

第六章 其他条款
5.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：________年____月____日

地点：_____________________________