合同编号：___________
签订地点：___________
签订日期：___________

甲方（物业管理公司）：___________
法定代表人：___________
地址：___________

乙方（住宅小区业主委员会）：___________
法定代表人：___________
地址：___________

根据中华人民共和国有关法律法规，以及甲方与乙方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供保洁、保安及设施维护服务的双方权利和义务，以维护住宅小区的良好环境和秩序，保障业主合法权益。

第二条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 负责提供高质量的保洁、保安及设施维护服务，确保住宅小区环境整洁、安全运行。
1.2 根据合同约定收取相应的服务费用。
1.3 定期向乙方提供服务工作报告，包括工作进展、财务收支情况等。
1.4 及时处理乙方的合理要求和意见，提升服务质量。
1.5 遵守国家法律法规以及小区管理规约，确保服务合法合规。

2. 乙方的权利与义务
2.1 有权对甲方提供的服务进行监督和评价，提出合理建议和意见。
2.2按时支付合同约定的服务费用。
2.3 提供相关资料、信息及必要的支持，配合甲方的服务工作。
2.4 协助甲方在小区内开展必要的宣传与活动，提高业主的参与意识。
2.5 维护和管理小区公共设施，确保设施正常运转，并及时通知甲方进行维修。

第三条 服务内容
1. 保洁服务
1.1 定期清洁公共区域，包括但不限于楼道、绿化带、电梯、停车场等。
1.2 每日提供的清洁频率与内容详见附件《保洁服务标准》。
1.3 配备专职清洁人员，并确保其持有相关证件和培训资料。

2. 保安服务
2.1 设立24小时驻点安保，负责小区安全巡逻和业主出入管理。
2.2 定期开展安全演习和培训，提升安保人员的应急处置能力。
2.3 记录并及时处理小区内发生的安全事件，定期向乙方报告。

3. 设施维护服务
3.1 定期检查小区公共设施的运行状态，包括电梯、健身器材、照明设施等。
3.2 负责小区内公共设施的保养和维修，确保其正常使用。
3.3 建立设施维护档案，记录每次维护的内容和结果，及时反馈乙方。

第四条 合同费用
1. 服务费用的计费标准由双方协商确定，并在附件中列明。
2. 乙方应在每月的_______日前将当月服务费用支付给甲方。逾期支付将按每延期一天收取合同金额____%的违约金。
3. 如因特殊原因需更改服务费用价格，甲方应提前________天向乙方提出书面申请，乙方确认后方可实施。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能履行合同约定的服务内容，造成乙方损失，甲方需承担损失并赔偿相应金额。
2. 乙方若未能及时支付服务费用，需承担相应的违约金及逾期付款的利息。
3. 若一方需因合同纠纷进行诉讼，应承担相关的诉讼费用及律师费。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 一方如欲解除合同，须提前_______天通知对方，并说明理由。
3.在解除合同后，双方应及时结算对方所欠款项。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
2. 合同期满后，合同自动终止，如继续合作，需另行签订合同。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附件部分为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

甲方（物业管理公司）
签名：___________
日期：___________

乙方（住宅小区业主委员会）
签名：___________
日期：___________