协议名称：《特定餐饮品牌在购物中心的经营管理合同及服务协议》

合同编号：_________________

签署日期：_________________

签署地点：_________________

甲方（购物中心运营方）：_____________________

地址：_________________________________________

法定代表人：_________________________________

电话：_______________________________________

乙方（餐饮品牌经营方）：_____________________

地址：_________________________________________

法定代表人：_________________________________

电话：_______________________________________

鉴于：

1. 甲方拥有购物中心的经营权，决定在其场地内引进乙方的餐饮品牌，以提高购物中心的吸引力和整体服务水平。
2. 乙方在餐饮经营方面具有丰富的管理经验和技术，愿意在甲方的购物中心内提供餐饮服务。

双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心内餐饮品牌经营及管理的权利和义务，确保双方的合法权益并促进合作关系的良好发展。

第二条 合同期限

本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，合同总期限为______年。合同期满后，双方可根据合作情况协商续约。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权根据购物中心的整体规划，合理安排乙方的经营位置，并提供必要的场地和设施。
1.2 甲方应当提供相关的经营许可证、消防安全证书及其他法律法规所需的文件，以便乙方合法经营。
1.3 甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督和检查，确保乙方遵守相关法律法规及购物中心的管理规定。
1.4 甲方负责购物中心的整体宣传与推广，但不承担个别品牌的市场推广费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在甲方提供的指定区域内自主经营其品牌餐饮业务，并依照法律法规开展合法经营活动。
2.2 乙方有义务按照合同约定的标准提供餐饮服务，确保食品安全和顾客满意度，并承担因此产生的所有法律责任。
2.3 乙方在经营过程中，应自觉遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象与服务质量。
2.4 乙方应在合同生效后____天内完成装修及设备安装，并力争在甲方规定的开业时间内正式投入运营。

第四条 经营管理和费用

1. 租金及其他费用
1.1 乙方应向甲方支付租金，具体金额及支付方式由双方另行商议并在附件中明确。
1.2 除租金外，乙方还需承担与经营活动相关的水、电、物业管理费等其他费用。
1.3 租金每____年调整一次，调整幅度不得超过原租金的____%。

2. 经营管理
2.1 乙方在经营过程中，应确保每日营业时间不低于____小时，特殊情况需提前与甲方沟通并获得同意。
2.2 乙方应保持经营区域的卫生与整洁，定期接受甲方的卫生检查，如存在不达标情况，甲方有权要求乙方限期整改。
2.3 乙方不可在未经甲方同意的情况下，转让经营权或对外分包。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按合同约定提供经营场地或相关支持，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若甲方未整改或整改不达标，乙方可要求解除合同并索赔实际损失。
2. 如乙方经营不当，影响购物中心的整体形象，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未能按时整改，甲方可单方解除合同并追究相关责任。
3. 任一方违反合同义务，由违约方赔偿因违约给守约方造成的直接损失，赔偿金额不得超过合同总金额的____%。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或补充应以书面形式经双方法定代表人签字确认。
2. 在合同期限内，若因不可抗力导致无法履行合同，双方应互相谅解，共同协商解决方案。
3. 任一方如需提前解除合同，应提前_____个月以书面形式通知另一方。

第七条 保密条款

双方对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他未公开信息负有保密义务，未经对方允许，不得向第三方透露。

第八条 争议解决

本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除附件及经双方确认的修改外，合同的所有条款均为有效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：__________________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：__________________________