甲方（小区业主委员会）：_____________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（物业管理公司）：___________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为_________________小区的业主委员会，乙方为具备合法资质的物业管理公司，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就高档住宅小区的物业管理与服务事宜达成如下协议：

第一条 合同的目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，并为乙方在_________________小区的物业管理与服务提供法律依据，保障小区各业主的合法权益。

第二条 合同期限

本合同有效期为____年，自______年____月____日起生效，至______年____月____日终止。合同期满后，若无任何一方提出异议，合同可自动续约。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对物业管理公司的工作进行监督，提出意见和建议。
b. 有义务按时向乙方支付管理服务费用，维护小区公共设施及环境的良好状态。
c. 有权要求乙方定期报告物业管理工作情况及财务状况。
d. 应依法维护小区业主的合法权益，组织业主会议，讨论决定重大事项。

2. 乙方的权利与义务：
a. 享有物业服务费用的收取权，有权根据业主的消费情况进行收费。
b. 负责小区内的日常管理与维护工作，包括但不限于公共设施维护、环境卫生清理、安全管理等。
c. 有义务在合同期内积极配合甲方，为业主提供高效优质的服务。
d. 应定期向甲方报告物业管理工作情况及财务收支情况，接受甲方的监督与指导。

第四条 合同条款

1. 服务内容：
a. 小区内绿化养护、环境卫生保洁。
b. 小区公共设施的维护和维修，包括电梯、健身设施、游泳池等。
c. 24小时安保服务及监控系统的管理。
d. 组织业主活动，增进业主之间的互动与交流。

2. 管理费用：
a. 甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体费用为______元/平方米，计费面积为______平方米。
b. 费用支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业服务费用汇款至乙方指定账户。

3. 业主权益保证：
a. 物业管理公司须确保业主的合法权益，遵守相关法律法规，不得侵害业主的私人空间和生活。
b. 任何业主因受到物业管理违反合同约定的行为而受到损害，有权向乙方提出赔偿要求。

4. 费用调整：
a. 在合同期内，因政策性、法律法规调整导致的物业管理费用变化，乙方有权进行合理调整。调整需提前____个月书面通知甲方。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未按照约定时间支付物业管理费用，逾期超过____天，乙方有权停止服务，同时甲方需承担相应的违约金，违约金为未支付金额的______%。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未履行合同约定的服务内容，造成业主损失，乙方需承担赔偿责任，赔偿金额应根据损失情况协商确定。
b. 若乙方延迟交付服务（如保安、清洁等）超过____天，甲方有权解约，并要求乙方退还部分物业管理费用。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更，均需双方书面签署，方可生效。
2. 甲方有权在乙方严重违反合同条款或服务质量不达标的情况下，解除合同。解除合同前，应提前____天通知乙方。
3. 乙方有权在甲方未依法按期支付物业管理费用超过____天的情况下，解除合同。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应本着诚实信用原则履行各自的权利与义务，协商解决争议，维护小区的和谐环境。

第八条 争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日