合同编号：_______
签署日期：_______
签署地点：_______

甲方：___________（以下简称“甲方”）
地址：___________
联系方式：___________

乙方：___________（以下简称“乙方”）
地址：___________
联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市综合体物业管理服务（包括清洁与安保服务）相关事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体内物业管理（包括清洁与安保服务）中的权利义务，确保物业管理服务的高效、优质，提升城市综合体的运营价值及客户满意度。

第二条 合同范围
1. 乙方负责城市综合体内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：
（1）清洁服务：定期对公共区域、绿化带、停车场等进行清洁和维护；
（2）安保服务：提供24小时的安保巡逻和监控，确保城市综合体内的安全与秩序；
（3）设备维护：定期对空调、电梯、供水等公共设施进行检查和维护；
（4）绿化养护：负责园区绿化景观的养护与美化工作。

第三条 合同期限
本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出改进意见；
（2）甲方应按合同约定向乙方支付服务费用；
（3）甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息；
（4）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和支持。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时向甲方提供优质的物业管理服务；
（2）乙方有权向甲方提出合理建议和方案，改善服务质量；
（3）乙方应确保服务人员具备必要的资质和培训，确保服务质量；
（4）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督和评估。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本合同项下的服务费用为人民币______元（大写：______），包括清洁服务费用和安保服务费用。
2. 甲方应在每月的______日前向乙方支付上一个月的服务费用。支付方式为银行转账，转账账户如下：
银行名称：___________
账户名称：___________
账号：___________

第六条 服务标准
1. 清洁服务标准：乙方应遵循《物业管理清洁服务规范》，确保公共区域、绿化带等的清洁干净，达到优良标准。
2. 安保服务标准：乙方应制定安全管理制度，并确保安保人员能够及时处理突发事件，保护物业及客户的安全。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的______%计算。
2. 如乙方未按约提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任何一方若发生重大违约，应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的，双方应及时协商解决。
3. 任一方可提前______个月书面通知对方解除合同，解除合同不影响已产生的权利和义务。

第九条 争议解决
双方因本合同的履行或解释产生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：_____年____月____日
地点：_____________