本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年_______月_______日签订：

甲方：___________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
电话：____________________________

乙方：___________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
电话：____________________________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体开发投资项目的投资方，负责项目资金的投入与管理。
2. 乙方具备城市综合体项目的管理、运营和维护经验，愿意接受甲方的委托，对该项目进行全面经营管理。

双方在自愿、平等、公平的原则下，就城市综合体开发投资项目的经营管理事宜达成如下协议：

第一条 项目名称与地点

项目名称：_____________________
项目地点：_____________________

第二条 合同的目的

本合同的目的是明确甲乙双方在城市综合体开发投资项目中的权利和义务，确保项目的成功运营和管理，提高项目投资的经济效益。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督与指导，并有权要求乙方提供定期的经营报告。
（2）甲方有权对乙方的经营决定提出意见，并在必要时作出调整。
（3）甲方需按合同约定按时支付管理费用。
（4）甲方应为乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于市场推广、政策咨询等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权独立开展经营管理工作，并对项目的具体运营决策拥有自主权。
（2）乙方应按期向甲方提交经营管理报告，报告内容包括项目进展、财务状况及后续计划。
（3）乙方需保障项目的正常运营，合理利用甲方投资，确保投资效益最大化。
（4）乙方应积极开展市场调研，制定并实施有效的营销方案。
（5）乙方需负责项目的日常管理、人员管理和客户服务。

第四条 管理费用

1. 管理费用的构成：乙方的管理费用包括项目管理费、市场推广费、人员薪酬等。
2. 管理费用的支付方式：甲方应在每月的_______日前按照合同约定向乙方支付管理费用。
3. 乙方应在管理费用使用后提供详细的费用报告，并接受甲方的审计。

第五条 经营管理方式

1. 项目运营：乙方应制定详细的项目运营计划，并在甲方的指导下进行实施。
2. 市场策略：乙方需根据市场调研结果，制定适宜的推广策略和营销活动，定期评估市场反应并调整策略。
3. 人员管理：乙方应负责人员的招聘、培训及管理，确保项目运营团队的专业性与稳定性。

第六条 合同期限

本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。合同期满如双方需要继续合作，需提前一个月协商签署续订合同。

第七条 信息披露

1. 双方应遵守相关法律法规，保护对方的商业秘密和项目的敏感信息。
2. 乙方需定期向甲方披露项目的财务状况和运营情况，并在出现重大信息时及时告知甲方。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付管理费用，需向乙方支付该费用总额5%的违约金。
2. 若乙方未能按期提交经营管理报告，需向甲方支付每逾期一天500元的违约金。
3. 若一方因故意或重大过失导致合同履行无法进行，应承担因此给对方造成的全部损失。

第九条 不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，一方应及时通知另一方，并提供不可抗力的相关证明。受不可抗力影响的当事方可免责，但须根据情况通过友好协商解决剩余事项。

第十条 争议解决

合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

第十一条 合同的修改与解除

任何一方需对合同进行修改或解除，必须书面通知另一方，并经双方协商一致后签署书面协议。

第十二条 其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字、盖章）：
______________________
日期：________年____月____日

乙方（签字、盖章）：
______________________
日期：________年____月____日