甲方（委托方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（受托方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方是城市综合体的所有者/管理方，乙方是一家专业从事物业管理的公司，双方基于互信、平等的原则，就城市综合体物业管理服务（包括维护、安保及清洁）达成以下协议：

第一条 服务范围
1. 乙方在合同有效期内，负责甲方城市综合体的物业管理，包括但不限于以下服务：
(1) 维护服务：
a. 对建筑物及其附属设施的日常维护与保养。
b. 定期检查设备设施，确保其正常运转。
c. 处理设备故障及应急情况。

(2) 安保服务：
a. 提供24小时巡逻及监控，确保物业内外安全。
b. 组织安保人员进行入场登记、身份检查。
c. 处理安全突发事件，及时报警并协助警方处理。

(3) 清洁服务：
a. 提供日常清洁服务，包括公共区域、卫生间的清洗与保洁。
b. 定期进行深度清洁，保持环境整洁。
c. 管理和处置物业废物及垃圾，确保环境卫生。

第二条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：双方商定的物业管理服务费用为人民币____________元（大写：____________元整），支付周期为_________。
2. 甲方应在每个支付周期开始前____________日将服务费用支付给乙方，支付方式为银行转账或现金支付。
3. 逾期支付的，甲方应支付逾期金额总额的______%作为违约金。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 有权对乙方的服务进行考核、监督，并提出改进意见。
(2) 按时向乙方支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和支持。
(3) 在接受乙方服务过程中，及时反馈安全隐患与维护需求。
(4) 不得擅自干扰乙方的管理工作。

2. 乙方权利与义务：
(1) 有权按照本合同约定收取费用，并享有优先服务权。
(2) 应按照合同要求提供高质量的物业管理服务。
(3) 建立健全各项管理制度，确保服务标准化、规范化。
(4) 就在服务过程中的发现问题，及时向甲方报告并提供解决方案。

第四条 合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，至_______年_____月_____日止。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按照本合同约定的时间支付费用，乙方有权暂停服务，直至收到欠款为止。
2. 如果乙方未能按照合同要求提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并可视情况要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，应及时通知另一方，双方协商解决。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更需双方书面同意，并作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。
2. 如因任何一方违法或未履行合同时，另一方有权解除合同，并追究违法方的法律责任。

第七条 争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律，因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可提交当地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字盖章）：____________________
乙方（签字盖章）：____________________
签署日期：______年_____月_____日