甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的高端写字楼物业的简称“物业”，且甲方希望能够有专业的物业管理及维护服务，现就物业的管理及维护达成以下协议，双方同意遵循合同条款：

第一条 合同目的
为确保物业的安全、整洁、高效运行，提高物业使用价值，维护甲方利益，乙方为甲方提供专业的物业管理及维护服务。

第二条 服务内容
乙方根据本合同的约定，提供以下服务：
1. 物业日常管理：包括环境卫生、公共设施设备的管理与维护、保安服务、绿化管理等。
2. 设施维修：定期对物业内的电梯、空调、消防系统等设施进行检查、维修与保养，并及时处理突发故障。
3. 租户服务：协助甲方与物业内租户沟通，处理日常管理中出现的问题与需求。
4. 安全管理：负责物业的安全防范，防止及处理盗窃、火灾等安全事故。
5. 运行报告：定期向甲方提交物业管理工作及状况的报告，并提供相关建议。

第三条 合同期间
本合同自双方签字之日起生效，合同期限为___年，至___年___月___日止。期满后，如甲方希望继续委托乙方管理，须提前一个月通知乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权监督乙方的管理服务质量，要求乙方按照合同约定履行合同。
1.2 有义务向乙方提供业主管理所需的相关资料与支持。
1.3 应按时支付乙方管理服务费用。
1.4 有责任对物业内的重大决策及变更进行审核与批准。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权根据实际情况制定具体的管理及维护方案。
2.2 有责任根据约定标准提供高质量的服务，确保物业的正常运营。
2.3 有权收取甲方按本合同约定的管理服务费用。
2.4 有义务对甲方的资产妥善管理，避免损失，并及时向甲方报告物业状况。

第五条 服务费用与结算方式
1. 甲方应每季度支付乙方管理服务费用，具体金额为人民币_________元。
2. 乙方应在每季度末向甲方提供服务费用的结算明细，并开具合法的发票。
3. 甲方自收到发票之日起应在十五个工作日内完成付款。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按约定支付管理费用，需支付逾期金额每日____%的违约金。
2. 乙方若未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，部分损失由双方按比例承担。

第七条 保密条款
双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。此项义务在合同终止后继续有效。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的内容如需变更，由双方协商一致并以书面形式确认。
2. 出现下列情形之一时，任何一方可解除合同：
2.1 另一方严重违反合同条款，经要求后仍未改正。
2.2 物业因不可抗力因素致使合同无法履行。
2.3 任何一方申请破产或被依法宣告失踪。

第九条 争议解决
本合同签订及履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同需经双方签字及盖章后生效，自生效之日起法律效力即产生。合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：___年___月___日