本协议由以下双方于_______年_______月_______日签署：

甲方：____________________（以下称为“业主”），注册地址：____________________。

乙方：____________________（以下称为“管理方”），注册地址：____________________。

鉴于：
1. 业主是位于城市中心的购物中心（以下简称“物业”）的法定所有人。
2. 管理方是专业从事物业管理与运营的公司，具备相关资质与经验。

双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就物业的全面运营与维护达成如下协议：

第一章 合同范围
1.1 本协议适用于业主所拥有的位于城市中心的购物中心，包括但不限于展厅、商铺、公共区域及其他相关设施。
1.2 管理方负责物业的日常管理、维护及运营，具体内容包括安保服务、保洁服务、设施维护、租户管理及市场推广等。

第二章 权利与义务
2.1 业主的权利与义务：
2.1.1 业主有权要求管理方按本协议约定履行各项物业管理服务。
2.1.2 业主应及时支付管理方约定的管理费用。
2.1.3 业主有权对管理方的工作进行监督与评估。
2.1.4 业主应提供相关的物业资料、合同及租户信息，以便管理方有效履行职责。

2.2 管理方的权利与义务：
2.2.1 管理方有权根据本协议要求业主支付管理费用。
2.2.2 管理方应按照行业标准和本协议约定提供物业的管理及维护服务。
2.2.3 管理方有权与第三方租赁单位签订租赁合同并进行经济活动。
2.2.4 管理方应定期向业主报告物业运营情况及相关财务数据。

第三章 合同条款
3.1 服务内容
3.1.1 管理方应提供以下服务：
(i) 安保服务，包括24小时巡逻、监控及应急处理；
(ii) 保洁服务，包括日常清洁、定期消毒及环境美化；
(iii) 设施维护服务，包括设备定期检查、维修和故障处理；
(iv) 租户管理，包括租赁合同的签署、执行和租户关系的维护；
(v) 市场推广与活动策划，提升购物中心的知名度及吸引力。

3.2 服务费用
3.2.1 业主应向管理方支付管理费用，具体金额及支付方式由双方另行商定并附于本协议作为附件。
3.2.2 管理费用的计算方法及支付周期应明确，通常按月支付，最长不超过30天。

3.3 合同期限
3.3.1 本协议自签署之日起生效，合同期限为____年，满期后如无异议可自动续签。
3.3.2 任一方如需终止合同，应提前____个月书面通知对方，逾期未通知的，应视为自动续签。

第四章 违约责任
4.1 业主如未按时支付管理费用，管理方有权收取逾期利息，利息按年利率____%计算。
4.2 管理方如未按约定提供服务，需在____日内整改，如整改后仍未达到约定标准，业主有权要求管理方减少管理费用，直至合同结束。
4.3 任何一方如违反协议内容，导致另一方经济损失，违约方应赔偿相应的损失，包括直接损失和合理的间接损失。

第五章 合同生效条件
5.1 本协议应由双方授权代表签署后生效。
5.2 在本协议生效后，任何一方不得擅自更改或解除协议，须征得对方同意并以书面形式进行补充。

第六章 争议解决
6.1 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
6.2 发生争议时，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交物业所在地人民法院诉讼解决。

第七章 附则
7.1 本协议的附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式____份，业主、管理方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）
业主（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
管理方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日