本合同由以下双方于2023年1月1日签署：

甲方（物业所有者）：XYZ商业中心（以下简称“甲方”）

乙方（物业管理公司）：XYZ物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

鉴于甲方希望就其拥有的XYZ商业中心的物业管理服务与乙方签订合同，特此签订本合同，具体条款如下：

一、合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在XYZ商业中心物业管理中的权利、义务以及相关服务的具体内容。

二、合同期限
本合同自2023年1月1日起生效，至2026年12月31日止，合同期限为三年。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权审查乙方的物业管理服务，提出改进意见，并要求乙方进行整改。
2. 甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用，具体支付标准由双方另行协商确定，并在附录中列明。
3. 甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息，并保证所提供资料的真实、准确和有效。
4. 甲方有权在不影响乙方正常管理工作的情况下，对物业的使用和管理进行监督。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方负责对XYZ商业中心进行全面的物业管理服务，包括但不限于安全管理、清洁服务、设施维护、环境管理等。
2. 乙方有权根据物业管理需要制定相应的管理制度及操作流程，并应定期向甲方汇报管理工作。
3. 乙方应保证物业管理服务的专业性和连续性，同时配备合格的管理人员及服务团队，确保物业的正常运转。
4. 乙方有义务对甲方提出的意见和建议进行认真听取和落实，持续改进服务质量。

五、合同价款及支付方式
1. 物业管理服务的费用按年支付，具体金额由双方根据市场情况进行协商，确定后在附录中列示。
2. 甲方需在每个合同年度开始前的30日内将当年费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 在未按支付约定时，甲方应承担相应的违约责任。

六、物业管理服务内容
1. 安全管理：乙方应按照国家法律法规及行业标准制定安全管理制度，确保商业中心的安全运营。
2. 清洁服务：乙方负责商业中心内外的日常清洁及维护，确保环境卫生，提供良好的营业及客户体验。
3. 设施维护：乙方应定期对商业中心的各类设施设备进行检查和维护，并及时处理故障，保证设备的正常运转。
4. 环境管理：乙方应负责商业中心内外环境的绿化和美化，提升整体形象和顾客满意度。

七、违约责任
如任一方在合同履行中未能遵循合同条款，应承担违约责任。
1. 甲方未按期支付管理费用的，应按逾期天数向乙方支付每日金额1%的违约金。
2. 乙方未能提供约定的服务标准，应在甲方提出书面整改要求后10日内改正，若未改正，甲方有权要求解除合同。
3. 任一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

八、合同变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同在履行期间，任何一方如有严重违约行为，另一方有权解除合同且不承担违约责任。

九、保密条款
合同双方均需对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。

十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院通过法律途径解决。

十一、其他条款
1. 本合同附件及附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具相同法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：2023年1月1日
地点：__________________