本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（委托方）：_____________（全称）
地址：_____________
电话：_____________

乙方（受托方）：_____________（全称）
地址：_____________
电话：_____________

鉴于甲方为某购物中心的所有者，乙方具备专业的运营和维护管理能力，双方本着平等互利的原则，就购物中心的运营与维护服务达成如下协议：

第一章 定义
1.1 “购物中心”指甲方位于_____________的商业综合体，包括但不限于商铺、公共区域、停车场及其他配套设施。
1.2 “运营管理”指乙方按照本协议的约定，负责购物中心的日常管理、市场营销、商户管理等服务。
1.3 “维护服务”指乙方对购物中心内的设备设施进行保养、检修及其他维护工作。

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供运营与维护服务。
b) 甲方应当提供购物中心的基本资料，包括但不限于现场图纸、设备清单及历史运营数据。
c) 甲方有责任对乙方在服务过程中提出的合理建议给予必要的配合。
d) 甲方应按时支付乙方服务费用及相关费用，逾期支付视同违约。

2.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权根据市场状况和甲方需求，制定购物中心的运营计划并进行实施。
b) 乙方应负责购物中心的日常运营，包括商户招募、市场宣传、客户服务等。
c) 乙方应根据约定的标准和频率，进行购物中心设备与设施的维护和保养。
d) 乙方有责任定期向甲方报告运营情况，包括财务报告、市场分析及其他相关资料。

第三章 合同条款
3.1 服务费用
a) 本协议项下的服务费用为__________元（人民币），支付方式为：__________。
b) 费用的调整须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.2 合同期限
a) 本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
b) 合同期满前____个月，双方可协商续签合同。

3.3 运营管理标准
a) 乙方需按行业标准实施运营管理，确保购物中心的顾客满意度达到____%以上。
b) 乙方应在合同有效期内进行市场调研，并根据市场变化调整运营策略。

3.4 维护服务标准
a) 乙方每月至少进行一次设备检查，并及时维护、修理发现的问题。
b) 乙方应确保设备的正常运行率不低于____%。

第四章 违约责任
4.1 若一方未遵守本协议规定的任何条款，守约方有权要求违约方在____天内进行整改。
4.2 若违约方未在指定时间内进行整改，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此产生的损失。
4.3 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取有效措施减少损失。

第五章 合同生效条件
5.1 本协议自双方签署之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章 其他条款
6.1 除非经双方书面同意，本协议的任何修改和补充均无效。
6.2 本协议的解释权归甲方所有，但乙方有权对此提出异议。
6.3 本协议涉及的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议经双方确认无误并签字盖章后生效，特此为证。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：