合同编号：____________

甲方（物业所有者）：____________________________
地址：__________________________________________
联系电话：______________________________________

乙方（物业管理公司）：__________________________
地址：__________________________________________
联系电话：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________的商业综合体（以下简称“物业”）的合法所有者，愿意委托乙方进行物业的日常运营与维护服务。
2. 乙方具备为商业物业提供专业管理和服务的能力与经验，愿意接受甲方的委托。

鉴此，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

第一条 定义
本合同所涉及的“物业”包括但不限于甲方所有的各类商业单位、公用设施、停车场及相关公共区域。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对物业管理的各项服务进行监督与检查，并要求乙方提供相应的管理报告。
2.2 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付管理费用。
2.3 甲方应配合乙方的管理工作，提供开展日常运营与维护所需的基本信息和支持。
2.4 甲方有权要求乙方在发现物业的重大安全隐患时立即报告。
2.5 甲方应对乙方的合理建议给予必要的考虑与反馈，促进物业的优化管理。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方负责物业的日常管理、维护和运营，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护、公共设施管理等。
3.2 乙方需确保物业内设施的正常运转，定期进行安全检查，并及时处理异常情况。
3.3 乙方有权根据实际情况提出合理的管理建议与改进方案，供甲方参考。
3.4 乙方需与甲方保持密切沟通，随时汇报物业管理的实施情况，并提供月度管理报告。
3.5 乙方应保护甲方的商业秘密，不得向任何第三方披露甲方的商业信息。

第四条 管理费用及支付方式
4.1 双方确认物业管理服务费用为人民币（大写）_________元（小写：¥_________），费用将依据双方协商的标准按季度支付。
4.2 甲方应在每个季度的首月________日前将管理费用支付至乙方指定账户。
4.3 逾期支付管理费用的，甲方需按每日______%的标准支付违约金，乙方有权暂停服务。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行合同义务，造成合同另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
5.2 违约方应在收到守约方的书面通知后______日内采取补救措施，若未能及时补救，则需承担进一步的赔偿责任。
5.3 若因乙方的故意或重大过失导致物业损失，乙方应承担全部赔偿责任；若因甲方的原因导致物业损失，甲方应承担相应责任。
5.4 任何一方如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）无法履行本合同，双方应友好协商，以减轻损失。

第六条 合同期及合同变更
6.1 本合同的有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
6.2 合同期满前______个月，任何一方如需续约或变更合同条款，需提前书面通知对方。
6.3 合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决期间，双方应继续履行合同，按约定支付管理费用，除非因争议导致无法履行的情况。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并为双方合法、有效的约束文件。

第九条 其他条款
9.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

签署日期：______年______月______日
地点：_________________________________