甲方（业主）：____________________
联系方式：_____________________

乙方（物业管理公司）：____________________
公司地址：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为____________小区的业主或业主代表，乙方为具备合法资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供综合物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、服务范围
乙方负责为甲方提供如下物业管理服务：
1. 安全管理：负责小区内的安保工作，包括但不限于夜间巡逻、出入人员登记、可疑活动监控等；
2. 绿化维护：负责小区内公共绿地的日常养护，包括草坪修剪、花卉种植及更换、施肥、浇水等；
3. 公共设施维护：负责小区内各类公共设施的维护及定期检查，包括电梯、照明、健身器材、停车场设备等；
4. 其他：根据甲方需求，提供相应的物业管理增值服务。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出相关建议。
1.2 有义务按合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
1.3 及时向乙方提供管理所需的相关信息和资料。
1.4 协助乙方开展日常管理工作，特别是在安保和绿化方面，提供必要的安全和环境支持。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权根据合同要求甲方支付物业管理服务费用，维护自身合法权益。
2.2 有义务按照合同约定，提供高质量的管理服务，并不断提升服务水平。
2.3 有责任及时向甲方报告服务过程中存在的问题，并采取相应的改进措施。
2.4 应对甲方的合理要求提供协助与支持，并认真处理业主的投诉和建议。

三、合同条款
1. 合同期限：本合同自______年____月____日起生效，有效期为______年。若双方同意，可以协商延续。
2. 服务费用：
2.1 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为每季度人民币（大写）________元（小写）____元。
2.2 服务费用包括安保、绿化、公共设施维护等所有项目的管理费用，但不包括额外的维修费用和特殊公共设施的维护费用。
2.3 甲方如需增值服务，应与乙方另行协商，达成书面协议后执行。
3. 费用支付：
3.1 甲方应于每季度的第一个月的5日前，根据乙方提供的费用清单支付当期物业管理服务费用。
3.2 逾期付款的，甲方应按逾期金额的每日0.05%向乙方支付违约金。
4. 设备及设施的维护：乙方负责小区内公共设施的日常维护及定期检查，一旦发现故障应立即通知甲方进行处理。如因乙方未能及时维护而造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 安全管理：乙方应配备合格的安保人员，并采取有效措施确保小区安全，发生安全事故或财物损失时，乙方应积极协助甲方查明责任，并承担由此产生的合法赔偿责任。
6. 绿化维护：乙方负责小区绿化的日常养护，包括植物病虫害的防治、季节性植物更换等。如因乙方维护不当造成绿化破损或死亡，乙方应承担重新种植的费用。

四、违约责任
1. 甲方如未支付物业管理服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方如未能按合同约定提供服务，且未提出合理解释，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 甲方或乙方如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明，以便双方协商处理。

五、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行处理；如协商不成，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意方可生效。

甲方（业主）：____________________ 乙方（物业管理公司）：____________________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日