甲方：_________（全称）

地址：_________________________

联系人：_________ 联系电话：_________

乙方：_________（全称）

地址：_________________________

联系人：_________ 联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅小区物业管理经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在住宅小区的管理和服务事项，确保小区的安全、整洁及物业的增值。

二、合同范围

1. 物业管理：乙方负责小区内公共设施的维护、日常管理、环境卫生保障、小区安保等服务。
2. 物业费用收取：乙方有权按规定收取业主的物业管理费及其相关费用。
3. 设施维护：乙方负责小区内设施的正常运行，对损坏设施进行及时修理和更换。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方的管理和服务，检查乙方工作绩效。
2. 甲方应及时向乙方提供小区相关信息，共同商讨重要决策。
3. 甲方应按约定及时支付物业管理费用和相关费用。
4. 甲方应配合乙方的工作，不得干扰乙方的正常管理活动。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权收取小区业主的物业管理费，并有权对逾期未支付的业主采取催收措施。
2. 乙方应按合同约定，提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应主动向甲方汇报管理情况，及时处理小区内的投诉与建议。
4. 乙方应加强对管理人员的培训和考核，确保服务质量。

五、物业管理费的收取标准及支付方式

1. 物业管理费用标准由甲方与乙方共同商定，具体费用详见附件《物业管理费用标准表》。
2. 物业管理费应按月收取，每月的收费截止日为每月的最后一天，业主应在每月的5号前支付当月管理费。
3. 乙方应在每月的10号向甲方提供物业管理费收取情况的月报。

六、违约责任

1. 甲方如未按约定支付物业管理费用，逾期超过15日，应向乙方支付逾期款项的每日千分之一作为违约金。
2. 乙方如未按约定提供物业服务，造成甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方或乙方一方严重违约，另一方有权解除合同。

七、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如需解除合同，需提前30日向对方通知，并说明解除理由。
3. 合同解除后，双方应在合同解除后的15日内进行清算，结清相关费用。

八、争议解决

1. 本合同的签署、履行与争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________