甲方：城市中心商业管理有限公司
地址：[城市中心地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

乙方：[高端咖啡厅商户名称]
地址：[咖啡厅地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为城市中心区域内的商业管理公司，负责商业综合体的管理与运营；乙方为提供高端咖啡饮品及相关服务的商户，双方基于平等自愿的原则，订立本协议，以明确双方权利和义务。

一、协议目的
本协议旨在通过明确双方在高端咖啡厅经营与管理中的权利义务，保障咖啡厅的正常运营，提高消费者的满意度，提升城市中心商业形象。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方负责高端咖啡厅的选址及设施的安装、调配，确保经营环境符合相关法律及行业标准。
1.2 甲方有权对乙方的经营管理进行监督及指导，确保符合甲方的品牌及形象要求。
1.3 甲方应为乙方提供必要的宣传支持，包括在购物中心内的宣传广告和线上宣传渠道。
1.4 甲方应合理安排高端咖啡厅的营业时间及服务流程，并提前通知乙方相关安排。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照本协议的约定进行咖啡厅的经营活动，享受甲方提供的支持与服务。
2.2 乙方承诺提供高品质的咖啡及相关产品，按照市场需求调整产品线，确保消费者满意度。
2.3 乙方应配合甲方的管理工作，按规定时间提交经营报表及财务报表。
2.4 乙方需负责咖啡厅内的日常管理，确保其环境卫生、安全及服务质量。
2.5 乙方需遵守食品安全卫生法律法规，定期接受相关部门的检查。

三、合同条款

1. 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为三年，期满如需续约，须至少提前三个月双方协商。

2. 租金及费用
2.1 乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金，租金为每月人民币[金额]元，支付日期为每月的第一天。
2.2 乙方需承担相关的水、电、燃气等公共设施费用，具体按使用情况结算，甲方应提供相关费用的明细账单。

3. 经营管理
3.1 乙方应按照市场需求合理安排咖啡厅的营业时间，原则上每天营业不少于[小时]小时。
3.2 乙方应就员工的招聘、培训及管理承担责任，确保服务人员的专业素养和服务水平。
3.3 乙方需定期进行客户满意度调查，并及时向甲方反馈调查结果及改进措施。

4. 知识产权
4.1 乙方在经营过程中所使用的商标、标识、产品设计等如涉及到第三方知识产权，乙方需自行解决法律责任。
4.2 甲方有权使用乙方的品牌在商业宣传中，但须事先征得乙方同意。

5. 保密条款
双方应对在合同履行中获知的商业秘密及经营信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

四、违约责任
1. 如甲方未能按本协议的约定提供必要的支持，造成乙方经营无法正常展开，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权在通知乙方后停止服务，并按照逾期金额的千分之五每日支付滞纳金。
3. 双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。除非双方另有书面约定，本协议一经签署，视为双方对合同条款无异议。

六、附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，双方可协商补充，以书面形式确认。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：__________
地点：__________