甲方：城市综合体开发有限公司
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方：专业物业管理服务公司
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鉴于：
甲方为城市综合体的所有者，致力于提升客户体验与资产价值；乙方为专业物业管理服务提供商，具有丰富的行业经验与人才资源。双方本着诚实守信、互利共赢的原则，达成以下协议，以明确双方的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第一条 合同目的
本合同旨在明确乙方在甲方城市综合体中提供物业管理服务的具体内容与要求，以全面提升物业的管理水平、客户体验和资产价值。

第二条 服务内容
乙方应根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：
1. 常规管理：包括物业日常维护、公共区域清洁、公共设施的定期检修与保养。
2. 客户服务：建立客户服务中心，提供咨询、投诉处理等服务，及时回应客户的需求与建议。
3. 安全管理：制定并实施安全管理方案，包括巡逻、监控、应急预案及消防安全管理，确保综合体内的安全。
4. 绿色管理：实施绿化养护方案，提升环境质量及美观度，实行垃圾分类管理，推动可持续发展。
5. 资产升值：定期向甲方提供市场分析报告，提出优化管理与提升资产价值的建议与措施。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）享有对乙方管理服务的监督权和评估权。
（2）有权随时向乙方提出管理工作改进的建议。
（3）按时支付乙方服务费用，提供乙方需要的必要合作条件与信息。
（4）负责对乙方管理服务的监督与指导，按时组织相关会议。

2. 乙方的权利与义务
（1）享有对甲方物业进行管理的权利，独立自主地实施物业管理方案。
（2）有权收取服务费用，未按约支付的有权追讨。
（3）对管理区域内的设备、设施有管理、使用权，并需妥善维护。
（4）有义务按甲方的要求提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。

第四条 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。到期后，双方可进行续约或重新签订合同，需提前______个月通知对方。

第五条 服务费用
1. 服务费用标准：乙方的服务费用为每月______元，应于每月的______日前支付。
2. 费用调整：如因市场变化或服务内容调整，双方应协商一致，适时调整服务费用，并形成书面协议。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按期支付服务费用，乙方有权按逾期金额的______%收取违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定提供管理服务，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿，赔偿金额为实际损失的______%。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，需及时通知对方，双方应友好协商解决。

第七条 保密条款
双方应严格保守在合同执行过程中获知的商业秘密及其他保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

第八条 争议解决
如在合同执行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签署地的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为最终结果。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日