合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（受托方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

鉴于：

甲方为位于_______________的城市商业综合体的业主，拥有该物业的所有权，并希望将其物业的管理及服务委托给乙方；

乙方具备提供物业管理及相关服务的专业能力和丰富经验，愿意接受该委托并提供相应服务；

经过友好协商，双方达成如下协议：

一、协议目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体物业管理方面的权利、义务及相关事宜，确保综合体的正常运营及服务质量。

二、服务内容

1. 保洁服务：乙方负责综合体内公共区域及设施的日常保洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁等，确保环境整洁、卫生。

2. 保安服务：乙方负责综合体内的安全管理，包括24小时巡逻、出入管理、监控及应急处理等，确保业主和顾客的安全。

3. 设施维护服务：乙方负责对综合体内的各类设施进行定期维护和检修，包括但不限于电梯、空调、供水、供电等设施的维护和故障处理。

三、甲方的权利和义务

1. 权利：
（1）对乙方提供的服务进行监督和评估，提出合理意见和建议。
（2）按合同约定及时支付服务费用。
（3）要求乙方按照合同约定的标准提供高质量的服务。

2. 义务：
（1）提供必要的协助，如相关管理资料、物业设施状况等，确保乙方能够顺利开展工作。
（2）及时支付合同约定的费用。
（3）在合同履行过程中，确保自身的配合与支持。

四、乙方的权利和义务

1. 权利：
（1）根据合同约定收取服务费用。
（2）要求甲方提供与服务相关的必要信息和支持。
（3）在服务过程中，合理调整服务方案，以提高服务质量。

2. 义务：
（1）严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准。
（2）定期向甲方报告服务进展及存在的问题，接受甲方的监督与评估。
（3）确保在服务期间维护商业综合体的安全性和使用功能。

五、服务费用及支付方式

1. 服务费用：双方同意每月服务费用为人民币_________元（大写：_________），包括保洁、保安及设施维护服务的相关费用。

2. 支付方式：甲方在合同有效期内，应在每月_______日前将当月服务费用支付给乙方指定账户。

3. 若甲方逾期支付服务费用，乙方有权按逾期付款金额的____%收取滞纳金。

六、合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，期满后如需续展，应在届满前______个月内书面通知对方，双方另行协商签订续展合同。

七、违约责任

1. 若甲方未按期支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方利益受到损害的，乙方应负责赔偿甲方因此产生的直接经济损失。

3. 若任一方涉及重大失职或违法行为，导致本合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任并赔偿对方因此产生的损失。

八、合同的变更与解除

1. 如需对本合同进行变更，须由双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 合同如因不可抗力原因无法履行时，甲乙双方均可提出解除合同，互不承担违约责任。

3. 任一方如需提前解除合同，应提前______天书面通知对方。

九、争议解决

本合同在履行中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、其他条款

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3. 本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 日期：