合同编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（委托方）：_________________________________
地址：______________________________________
联系方式：______________________________________

乙方（服务方）：_________________________________
地址：______________________________________
联系方式：______________________________________

为确保城市综合体的良好运转，保障园区的安全、设备的维护及清洁服务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体内的物业管理服务责任与义务，包括但不限于园区安全、设备维护及清洁服务的具体条款，以确保城市综合体的安全、整洁及功能正常。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权随时对乙方的服务进行监督与评估，并提出改进意见。
（2）甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
（3）甲方应为乙方提供顺畅的沟通渠道和必要的支持，以便于乙方开展服务。
（4）甲方应及时通知乙方关于物业的情况及需维护的设备或区域。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方应按合同约定提供高质量的物业管理服务。
（2）乙方应保持与甲方的良好沟通，及时反馈服务进展及设备维护情况。
（3）乙方有权在服务过程中对甲方提出的合理建议以改善物业管理服务。
（4）乙方需保障服务人员的专业素质，并依法购买相关的责任保险。

第三条 服务内容
1. 园区安全服务
（1）乙方负责园区的24小时安全巡逻和监控，确保园区内无安全隐患。
（2）设立安全防范机制，包括但不限于进出登记、门禁系统管理、火灾报警器及灭火设施的定期检查。
（3）定期组织安全演练，提高园区员工及租户的安全意识和应急处理能力。

2. 设备维护服务
（1）乙方应负责园区内各类设备的日常维护和保养，包括电梯、空调、供暖设备等。
（2）建立设备维护台账，定期进行设备的检查和维修，确保功能正常，并及时更换损坏设备。
（3）如因设备故障导致的安全事故，由乙方承担相应的法律责任。

3. 清洁服务
（1）乙方需按约定的清洁计划，定期进行园区内公共区域的清洁及卫生管理。
（2）保洁包括但不限于地面、墙面、窗户、卫生间、垃圾处理等。
（3）乙方应保证所使用清洁工具和材料的环保性和安全性，杜绝对环境的污染及对租户的健康危害。

第四条 服务费用及结算方式
1. 服务费用的标准为：每月_________________（人民币大写：_________________）。
2. 费用结算的方式为：每月末由甲方进行支付，乙方应提供有效的发票。
3. 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同的条款可根据实际情况经甲乙双方协商一致后进行书面变更。
2. 如因不可抗力原因导致任何一方无法履行合同，可以书面通知对方解除合同，且不承担任何违约责任。
3. 合同一方如存在违约行为，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按合同规定的时间支付服务费用，需支付未付款项的万分之五作为违约金。
2. 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务或减免相应的服务费用。
3. 因一方违约给对方造成的损失，应由违约方承担全部赔偿责任。

第七条 合同的生效条件
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同的所有条款经过双方理解、同意后生效，并实施。

第八条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商无果，任何一方可以向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 合同未尽事宜，双发可共同协商解决。
2. 本合同的解释权归甲乙双方，共同遵守执行。

甲方代表（签字）：______________ 日期：______
乙方代表（签字）：______________ 日期：______