甲方：城市综合体业主（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：____________________

乙方：高效物业管理公司（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就城市综合体高效物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理服务方面的权利、义务及各自的责任，以实现物业管理的规范化、高效化、专业化。

二、服务内容
乙方应为甲方提供以下物业管理服务，具体包括但不限于：
1. 设施设备的维护与保养；
2. 公共区域的清洁与保洁；
3. 安全管理及消防设施的维护；
4. 绿化管理及景观维护；
5. 物业管理信息系统的建立与维护；
6. 租户的入住、退租服务；
7. 费用收缴及相关财务管理；
8. 物业的安全保障及应急处理；
9. 定期向甲方报告物业管理情况。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并要求乙方提供相关服务的报告与结果。
1.2 甲方应及时支付物业管理服务费用，提供必要的支持与配合。
1.3 甲方有义务向乙方提供物业管理所需的相关资料与信息。
1.4 甲方有权对乙方的服务质量进行评估并提出改进建议。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按合同约定收取物业管理服务费用。
2.2 乙方应按照行业标准和法律法规规定，提供符合要求的物业管理服务。
2.3 乙方有义务定期向甲方报告物业管理的实施情况及服务质量。
2.4 乙方应对服务过程中的相关资料及业主信息保密，不得擅自泄露。

四、合同期限
本合同自2024年1月1日起生效，并于2026年12月31日终止。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

五、服务费用
1. 物业管理服务费用为人民币_________（大写：____________________）每年。
2. 甲方应于每年初一次性支付当年的物业管理服务费用，乙方应在收到付款后提供正式发票。
3. 如甲方未按时支付费用，乙方有权对服务内容进行相应调整，直至甲方支付为止。

六、违约责任
1. 甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，需支付乙方违约金，违约金为应付金额的百分之十。
2. 乙方未按照合同约定提供服务，需承担相应的经济损失，并退还甲方相应的服务费用。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，不承担违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，均应经双方协商一致并书面确认。
2. 甲方因经营情况发生重大变化需提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用及损失。
3. 因乙方服务质量严重不达标，甲方有权随时解除合同。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
3. 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________