甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________

乙方（承接方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________

鉴于：

1. 甲方为城市商业综合体的所有者，现希望通过专业物业管理公司提供物业管理及相关服务。
2. 乙方为具备合法资格和丰富经验的物业管理服务公司，愿意为甲方提供相关服务内容。

经友好协商，双方就物业管理服务的有关事宜达成如下协议：

第一条 定义

在本合同中，以下词语的含义为：

1.1 物业管理服务：是指乙方依照本合同约定为甲方提供的日常管理、维护、运营等服务。
1.2 商业综合体：指甲方所拥有的包括但不限于零售、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建筑物及其附属设施。

第二条 服务内容

乙方应为甲方提供以下服务内容：

2.1 日常管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备的巡检及保养等。
2.2 设备维护服务，包括对物业内各类设备（如电梯、空调、消防设施等）的定期检查与维护，确保其正常运转。
2.3 应急处理服务，包括对突发事件（如火灾、停电等）的及时响应及处理。
2.4 营销推广服务，协助甲方策划并实施商业活动，以提升商业综合体的市场竞争力。
2.5 租户管理服务，包括对租户入驻、续租、退租进行协助及相关手续的办理。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权对乙方的服务进行检查、监督，确保乙方按合同约定提供服务。
3.1.2 甲方应按时支付物业管理服务费用。
3.1.3 甲方应提供物业相关的必要信息及支持，协助乙方开展服务工作。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。
3.2.2 乙方应按照专业标准，认真负责地完成管理服务内容，并对所提供的服务质量负责。
3.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并提出改进建议。

第四条 合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，期满后如未通知对方终止合同，则自动延续______年。

第五条 服务费用及支付方式

5.1 服务费用：
乙方提供的物业管理服务基本费用为人民币（大写）______________元（小写：______________元），具体服务费用可根据实际工作量及服务项目调整。
5.2 支付方式：
甲方应于每月______日前将管理服务费用支付至乙方指定账户。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取逾期费用，利息按银行同期贷款利率计算。
6.2 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方仍未整改，甲方可选择解除合同并要求赔偿损失。
6.3 在本合同任一方违反本合同条款，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第七条 不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第八条 争议解决

本合同因履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同的任何修改和补充均须以书面形式经双方确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同生效后，如因法律法规改动需变更本合同条款的，双方应及时修订。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：______年____月____日
地点：_________________________