甲方：__________________（以下简称“甲方”）

地址：__________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

乙方：__________________（以下简称“乙方”）

地址：__________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

鉴于甲方作为高端住宅小区的业主，需对小区内的环境卫生、安全防护及绿化管理进行专业管理，乙方作为专业物业管理公司，具备相关服务能力。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的

为规范甲方与乙方的权利和义务，确保小区物业管理服务的高效和顺畅，特制定本合同。

二、服务内容

乙方应提供以下服务：

1. 清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、庭院等，并根据实际情况定期进行深度清洁。清洁频率、时间及具体标准应与甲方沟通确认。

2. 安保服务：提供24小时安保巡逻、监控摄像头的安装与维护、出入管理等，确保小区的安全。安保人员必须经过培训，持有相关证件上岗。

3. 绿化服务：负责小区内绿化带的养护与保养，包括植物的修剪、施肥、浇水及病虫害防治，确保绿化环境整洁，并定期向甲方报告绿化状态。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。

2. 甲方应按时向乙方支付约定的服务费用，费用支付方式与周期应另行约定。

3. 甲方应提供乙方正常履行合同所需的配合，包括提供必要的工作场地、设备和信息。

4. 甲方如发现乙方服务质量不达标，有权要求乙方进行改进。

乙方权利与义务：

1. 乙方有权依照合同约定向甲方收取服务费用。

2. 乙方应按照行业标准及甲方要求，提供合格的物业管理服务。

3. 乙方应定期向甲方报告服务实施情况，并保持与甲方的良好沟通。

4. 乙方应对其工作人员进行培训，并配备符合要求的人员参与小区管理。

四、服务费用及支付方式

1. 服务费用：甲方应根据乙方的服务方案，按期支付物业管理服务费，具体金额经双方商议确定，并在合同附录中列明。

2. 支付方式：甲方应于每月的第一个工作日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付费用，需向乙方支付所欠金额5%的滞纳金。

2. 乙方如未按照合同约定提供服务，需在甲方提出后5个工作日内进行改进，如依然未能达到企望的标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（不超过当月服务费用的30%）。

3. 任何一方如因不可抗力导致不能履行合同，应及时通知对方，待不可抗力因素消除后，可以协商确定履行合同的时间。

六、合同的生效与终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。若需续签，双方应在合同到期前两个月进行协商。

2. 任一方如需提前解除合同，需提前30天书面通知对方。

3. 如因一方发生严重违约，导致对方无法继续履行合同，另一方有权立即终止合同并追究因违约造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并以书面形式确定。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________