合同编号：________

签订地点：________

签订日期：________

甲方（委托方）：________（以下简称“甲方”）
住所：________
法定代表人：________

乙方（受托方）：________（以下简称“乙方”）
住所：________
法定代表人：________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，甲乙双方就城市综合体物业管理与运营服务（包含安保与清洁服务）事宜达成如下协议：

第一条 合同目的

为确保城市综合体的正常运营与管理，保障业主和使用者的合法权益，提高物业管理和服务质量，甲方委托乙方进行物业管理、安保及清洁服务，乙方接受该委托，负责提供相应服务。

第二条 服务内容

1. 物业管理服务
乙方负责城市综合体的各项物业管理工作，包括但不限于公共设施的维护、维修、管理、秩序维护等。

2. 安保服务
乙方应安排专职安保人员，负责城市综合体的安全巡逻、监控管理、出入登记与安检、处置突发事件及其他安保工作。

3. 清洁服务
乙方负责城市综合体内外的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生死角处理等，确保环境卫生和整洁。

第三条 甲方的权利和义务

1. 权利
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，提出整改要求。
1.2 甲方有权随时检查乙方提供服务的情况。
1.3 甲方有权根据合同约定对乙方进行考核，并依据考核结果调整服务费用和协议内容。

2. 义务
2.1 甲方应按约定时间支付乙方服务费用。
2.2 甲方应提供乙方所需的相关资料与信息，协助乙方开展服务工作。
2.3 甲方应保障乙方在服务过程中不受外界干扰，确保乙方正常工作。

第四条 乙方的权利和义务

1. 权利
1.1 乙方有权按合同约定收取服务费用。
1.2 乙方有权要求甲方提供必要的后勤保障与配合。
1.3 乙方有权对违反物业管理规定的业主或使用人进行劝导及处分。

2. 义务
2.1 乙方应按照合同约定提供诚实、可靠的物业管理与运营服务，确保服务质量。
2.2 乙方应按规定时间提交工作计划、工作报告及相关记录，配合甲方进行考核。
2.3 乙方应对其工作人员进行必要的培训和管理，确保其服务能力及职业道德，保障服务质量。

第五条 服务费用及支付方式

1. 服务费用
本合同的服务费用为：人民币________元（大写：________元整），该费用包括物业管理、安保及清洁服务等各项服务的费用。

2. 支付方式
甲方应在合同签订之日起____日内向乙方支付前期服务费用，后续费用按季度支付，支付时间为每季度的第一个工作日。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同变更
因政策变化、第三方要求或不可抗力等原因需变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。

2. 合同解除
任何一方如遭遇重大不可抗力因素，导致无法履行合同义务的，可要求解除合同，但需及时通知另一方并提供相关证明。

第七条 违约责任

1. 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

2. 责任免除
因不可抗力导致之一方不能履行合同的，不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后的____日内通知另一方，并提供相关证明。

第八条 合同生效与争议解决

1. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后如需继续服务，应在期满前____个月进行重新签订或续签。

2. 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日