合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（服务方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有并经营【城市综合体名称】（以下简称“综合体”）的法人单位，负责对该综合体的公共设施及服务进行管理。
2. 乙方具备专业的物业管理能力和资源，能够为综合体提供清洁、安保及设施维护等综合物业管理服务。

在平等自愿、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方应为甲方提供以下物业管理服务：
a. 清洁服务：包括但不限于公共区域、商铺及办公区域的日常清洁、卫生维护、垃圾清运等。
b. 安保服务：包括但不限于综合体内24小时安保巡逻、监控设备的管理与维护、进出人员及车辆的管理等。
c. 设施维护服务：包括对综合体内各类设施的日常检查、维修与保养，如电梯、空调、供水系统等。

1.2 乙方应保持服务质量，保证各项服务符合国家及地方有关法律法规的要求，达到行业标准。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对乙方的服务工作进行监督，提出整改意见。
b. 甲方应按合同约定，及时支付乙方的服务费用。
c. 甲方有义务提供乙方实施服务所需的相关支持，包括必要的设施资料与使用说明。

2.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
b. 乙方应按照资讯及约定，全力以赴提供高质量的物业管理服务。
c. 乙方有义务定期向甲方报告服务的执行情况，包括服务质量评估及建议。

第三条 合同费用及支付方式

3.1 合同总费用为人民币__________元（大写：__________），该费用包括清洁、安保及设施维护服务的相关费用。

3.2 费用支付方式：
a. 甲方应在签署本合同后的____日内支付乙方____%的预付款，金额为人民币__________元。
b. 剩余____%的费用在乙方提交服务报告并经甲方审核后____日内支付完成。

第四条 合同期限

4.1 本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2 双方如需续约，应在合同期满前____个月书面通知对方，并协商续约事项。

第五条 保密条款

5.1 双方应对在履行本合同过程中获取的商业秘密、技术秘密及其他保密信息进行保密，不得向任何第三方披露。

5.2 保密义务不因合同的终止或解除而终止，保密期限为自信息披露之日起____年。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按约定时间支付费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额____%的违约金。

6.2 乙方如未按约定提供服务或服务质量未达到合同约定标准的，应在收到甲方书面通知后____日内进行整改；如未能整改，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第七条 合同的解除

7.1 双方均可在下列情况下解除本合同：
a. 一方严重违反合同条款，另一方经书面通知后____日内未改正的；
b. 任何一方因不可抗力无法继续履约的。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜由双方另行协商决定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，均具法律效力。

（以下无正文）