甲方（物业管理方）：____________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

乙方（委托方）：____________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

鉴于甲方具备专业的物业管理能力和丰富的管理经验，乙方需要专业的物业管理服务，双方经充分协商，自愿达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供的安保、清洁及设施维护服务的内容、标准、责任和义务，确保城市综合体的高效运营。

第二条 服务内容
甲方负责提供以下服务：
1. 安保服务
a. 24小时保安值班，确保城市综合体的安全。
b. 巡逻检查，处理突发事件。
c. 监控系统的维护和管理。
d. 进出人员及车辆的登记管理。

2. 清洁服务
a. 公共区域的日常清扫、消毒和保洁。
b. 定期深度清洁，包括窗户、地面和其他设施。
c. 垃圾的分类收集及定期清运。

3. 设施维护
a. 定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运作。
b. 接受并处理乙方提出的维修请求。
c. 重大设施故障的应急处理。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按照本合同的约定收取服务费用。
b. 甲方应按照服务标准履行义务，保障服务质量。
c. 甲方有权对乙方的物业进行必要的维护和管理。
d. 甲方应定期向乙方报告服务进展，提供服务记录。
e. 对于乙方不履行合同约定的情况，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权对甲方的服务质量提出意见和建议。
b. 乙方应保证对物业的合法使用，不得影响他人合法权益。
c. 乙方应按时支付甲方约定的服务费用。
d. 乙方有义务提供甲方进行服务所需的必要配合和便利。

第四条 服务费用
1. 本合同项下的物业管理服务费用为：人民币 _____________ 元（大写：___________________）。
2. 费用支付方式为：甲方应于每月的 __________ 日前向乙方提交服务费用清单，乙方应在收到清单后 __________ 日内支付费用。
3. 逾期支付费用的，乙方需支付滞纳金，滞纳金按未支付费用的 __________ ％计算。

第五条 合同期限
本合同自 __________ 年 ______ 月 ______ 日起生效，至 __________ 年 ______ 月 ______ 日止。合同期限届满前一个月，任何一方如需续约，应提前通知对方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍未达到服务标准的，乙方有权解除合同且要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权停止服务，并向乙方索赔滞纳金及相应损失。
3. 任一方故意或重大过失导致合同违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力原因，导致一方无法或延迟履行合同时，受影响方无需承担违约责任。但应及时书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第八条 争议解决
本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，则提交 __________ 仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充或解除均应以书面形式经双方确认。
2. 任何一方有权在书面通知对方的情况下解除本合同，但需提前 __________ 天通知。

第十条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，副本具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方： 乙方：
（签字/盖章） （签字/盖章）
日期： 日期：