甲方（业主委员会）：
地址：
联系电话：

乙方（物业管理公司）：
地址：
联系电话：

根据中华人民共和国相关法律法规，结合甲乙双方的共同意愿，特制定本协议，以明确双方在城市住宅小区日常物业管理服务（包括安保与清洁）过程中的权利和义务，确保小区的正常运营与管理。

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲乙双方在城市住宅小区日常物业管理的工作流程，确保小区环境的整洁、安全与舒适，提高小区居民的生活质量。

第二条 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。到期后，如需续签，双方应在合同到期前30日内协商确定。

第三条 服务内容
乙方根据本合同的要求，提供以下服务：
1. 安全管理
a. 在小区内配置安保人员，保障居民的人身安全和财产安全；
b. 进行24小时巡逻，确保小区内的安全隐患得到及时发现；
c. 负责对进出小区的车辆和人员进行登记检查。

2. 清洁管理
a. 对小区内公共区域（包括楼道、电梯、花园、停车场等）进行定期清洁和维护，确保环境美观；
b. 定期对小区设施进行消毒，尤其是在疫情期间，实行严格的卫生管理措施；
c. 及时处理小区内的垃圾，保持垃圾分类，遵循环保政策。

3. 设施维护
a. 定期检查小区公共设施（如电梯、路灯、健身器材等）的运行状态，并提供维修服务；
b. 对突发故障应及时响应，确保设施的正常使用。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核；
2. 甲方应向乙方提供必要的工作环境和相关信息支持，以便乙方开展工作；
3. 甲方应按时支付合同约定的管理费用，若需增减服务内容，应及时与乙方沟通；
4. 甲方有义务维护小区内的公共秩序，提醒及协助住户遵守小区管理规定。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方在合同有效期内享有提供服务的独占权，未经甲方同意不得将业务转包或委托第三方；
2. 乙方应按照标准提供专业的物业管理服务，确保服务质量符合国家和行业的相关标准；
3. 乙方有权按合同约定收取管理费用，若甲方未按时支付，乙方可暂停服务，并保留追索权；
4. 乙方应妥善保管小区的财物与设备，非本公司责任造成的损坏或遗失不承担赔偿责任。

第六条 合同费用及支付方式
1. 本合同的管理费用由乙方根据提供的服务内容和标准进行合理定价，须经甲方同意后确定；
2. 甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期管理费，后续费用按季度支付；
3. 逾期支付的，按日万分之五的比例支付违约金。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权停止服务，并要求甲方承担相应的违约责任；
2. 乙方未按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方可解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失；
3. 其他违反合同约定的情况，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效期间，甲乙双方如需变更协议内容，应提前30日书面通知对方，并达成书面协议；
2. 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并追究违约责任；
3. 合同期满，双方可协商续签，如无续签意向，应提前30日通知对方。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：
签字：________________ 日期：_____________

乙方（物业管理公司）：
签字：________________ 日期：_____________