甲方：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________

乙方：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________

鉴于：
1. 甲方为某城市综合体的业主，拥有该物业的使用及管理权。
2. 乙方为专业物业管理公司，具备提供保洁、保安及绿化维护等服务的能力和经验。
鉴于以上背景，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下物业管理服务合同：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责城市综合体内的保洁服务，包括但不限于：公共区域清洁、卫生间日常维护、生活垃圾清理等。
1.2 乙方负责城市综合体内的安保服务，包括但不限于：物业周界监控、人员出入管理、突发事件应急处理等。
1.3 乙方负责城市综合体内的绿化维护服务，包括但不限于：绿植养护、绿化景观布置、定期浇水施肥、病虫害防治等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权监督乙方的工作质量，有权要求乙方在规定期限内整改不符合标准的服务情况。
2.2 甲方应按时支付物业管理服务费用，未按时支付的，乙方有权暂停部分或全部服务。
2.3 甲方需向乙方提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利开展服务。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照合同约定的服务标准和要求提供服务，并有责任对服务质量负责。
3.2 乙方应定期向甲方报告服务进展，提供服务记录和相关数据，确保信息透明。
3.3 乙方应配置合格的人员、设备和工具，以提供符合要求的专业化服务。

第四条 合同费用
4.1 合同服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），费用包括保洁、保安、绿化维护等服务。
4.2 甲方应根据合同约定的支付时间，按期支付费用。如未按期支付，构成违约，需支付相应违约金（滞纳金按日计算，费率为未付金额的_______%）。
4.3 合同费用包含乙方提供服务所需的人工费、材料费、管理费、税费等，甲方不得再另行要求支付其他费用。

第五条 服务标准及考核
5.1 乙方应按照行业标准及甲方的具体要求开展服务，确保服务质量达到相应的指标。
5.2 双方应共同制定服务考核细则，定期开展考核，如考核不合格，乙方应按照约定采取补救措施。
5.3 考核结果将作为乙方下季度服务费用调整的重要依据。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如未按本合同履行其义务，均构成违约，并应承担违约责任。
6.2 乙方如未能按时提供约定的服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
6.3 甲方如未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务并要求甲方承担因此造成的损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
7.2 合同期满后，如双方需继续合作，应在合同到期前_______个月进行协商并签订续约合同。
7.3 合同的任何变更应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变动等）导致无法或延迟履行合同的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施限制损失。
8.2 不可抗力事件持续超过_______天的，双方可以通过协商解除合同。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。
10.2 本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。
10.3 合同附件为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________