甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

联系人：____________________

电话：____________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

联系人：____________________

电话：____________________

鉴于甲方为拥有城市综合体物业的法人单位，乙方具备合格的物业管理及设备维护、安全保障的专业能力，双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就城市综合体物业的管理经营事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方对其城市综合体物业进行有效的管理、维护和安全保障服务，以提升物业的使用价值及业主、租户的满意度。

二、合同范围

1. 物业管理。乙方对甲方的城市综合体物业进行全方位的管理，其中包括公共区域的清洁、绿化、业主管理、设施使用及维护等。

2. 设备维护。乙方须对城市综合体内的各类设备（包括但不限于电梯，空调，供水供电设施等）实施定期检查、保养及必要的维修，确保设备始终处于良好运行状态。

3. 安全保障服务。乙方需负责城市综合体的安全管理，包含但不限于门禁系统的管理、监控系统的运维、消防设施的检查与维护、以及安全巡逻等。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权督促乙方履行合同，要求乙方提供物业管理及服务的相关证明。
（2）按约定及时支付物业管理费用。
（3）应向乙方提供必要的物业信息，并配合乙方的管理工作。
（4）有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定的标准和要求提供优质的物业管理、设备维护及安全保障服务。
（2）定期向甲方报告物业管理及各项维护工作的进展情况。
（3）对甲方提供的信息保密，不得擅自泄露。
（4）应及时处理甲方及租户提出的各类问题，保持良好的沟通。

四、合同金额及支付方式

1. 本合同服务费用为：____________________（人民币：大写）。
2. 甲方应于合同签署后____日内支付_______%的预付款，其余款项应于每月的____日支付当月服务费用。
3. 逾期支付款项，甲方应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

五、设备维护及安全保障服务内容

1. 设备维护内容包括:
（1）每季度对电梯、电气、暖通等设备进行一次全面检查。
（2）每月对供水、供电设备进行检查和维护。
（3）及时处理故障，确保设备正常运行，减少对使用者的影响。

2. 安全保障服务包括：
（1）每周进行一次安全巡逻，定期检查消防设施的有效性和完备性。
（2）确保监控系统的实时运作，并定期维护。
（3）组织每年一次的消防演习，提高物业的应急响应能力。

六、合同的变更与解除

1. 双方应基于实际情况的变化可协商一致，签署书面协议对合同内容进行变更。
2. 若一方严重违约，守约方有权随时解除合同，但需提前____日以书面形式通知对方。
3. 合同解除后，乙方应在____日内向甲方移交与物业管理相关的所有资料。

七、违约责任

1. 如甲方未按时支付物业管理费用，需向乙方支付逾期违约金，并继续承担逾期期间的物业管理费用。
2. 若乙方未能按合同约定履行服务责任，需向甲方支付____元的违约金，且负责修复由此造成的所有损失。
3. 双方因合同纠纷达成协议后，违约方应承担与合同纠纷相关的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。
3. 合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律，任何争议应提交至甲方所在地人民法院。

九、联系信息

1. 甲方联系信息：
地址：____________________
电话：____________________
联系人：____________________

2. 乙方联系信息：
地址：____________________
电话：____________________
联系人：____________________

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日