甲方：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________

乙方：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________

为了确保城市综合体的良好运营与管理，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务经营事宜订立本合同。

一、合同目的
为明确甲、乙双方在城市综合体物业管理、绿化 maintenance 与安保服务中的权利和义务，确保综合体的安全、整洁、美观与秩序，制定本合同。

二、服务内容
乙方需提供下列服务：
1. 物业管理
1.1 乙方负责城市综合体内公共区域的管理，包括但不限于电梯、楼道、地下停车场、公共厕所等。
1.2 定期进行设备检查与维护，确保所有公用设施设备正常运行。
1.3 物业费用的收取与管理，需按月、按季度或按年报告并交付给甲方。

2. 绿化服务
2.1 乙方负责综合体内所有绿化区域的日常养护与管理，包括草坪、树木、花坛等。
2.2 应进行定期浇水、修剪、施肥、病虫害防治工作，确保植物生长健康。
2.3 在重大节假日、活动前进行绿化提升工作，确保环境美观。

3. 安保服务
3.1 乙方负责综合体周边及内部的安全巡逻，包括日常巡逻、应急检查及突发事件处理。
3.2 配备专业安保人员，确保综合体内外的安全，处理恶性事件和突发情况。
3.3 安装监控系统，确保对主要出入口及重点区域的24小时监控。

三、合同金额
1. 本合同的服务费为人民币____________元（¥____元），按月/季度/年支付，具体支付方式依照双方同意的条件执行。
2. 乙方需在每个月的___号前，将上个月的服务报告及费用明细提交给甲方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估。
1.2 甲方有义务按时支付物业管理服务费用。
1.3 甲方应为乙方提供必要的工作条件与支持，确保其服务的顺利进行。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按本合同约定收取费用。
2.2 乙方应遵守相关法律法规，保证服务质量，维护良好的物业形象。
2.3 乙方应定期向甲方反馈服务情况及存在问题，及时进行整改。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按时支付物业管理服务费，每逾期一日，需向乙方支付未付款项的____%作为违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，需在甲方的书面通知后____日内整改；若未能按时整改，甲方有权降低服务费用____%或解除合同。
3. 双方因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决，协商未果时，可向乙方所在地法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 因不可抗力原因造成合同无法履行，双方应及时通知对方，并按照实际情况协商处理。

七、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，期满后双方可协商续签。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）： 法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 日期：