甲方（出租方）： ____________
地址： ____________
法定代表人： ____________

乙方（承租方）： ____________
地址： ____________
法定代表人： ____________

鉴于甲方为城市中心区域的餐饮商铺所有者，乙方希望在该商铺内经营餐饮业务，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条 合同目的

1.1 本合同的目的是为了明确甲乙双方在城市中心餐饮商铺经营管理中的权利与义务，确保餐饮业务的顺利开展和管理。

第二条 租赁物及租赁期限

2.1 租赁物：甲方同意将位于 ____________ 的餐饮商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺面积为 ____________ 平方米。

2.2 租赁期限：本合同的租赁期限为 ____________ 年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应根据合同约定按月支付租金，租金为每月人民币 ____________ 元整。

3.2 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 租金调整：若租赁期满后双方仍希望继续合作，甲方有权在续租时根据市场行情调整租金水平，但应提前__________个月通知乙方。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权在租赁期内对商铺进行合法的经营活动。

4.2 乙方应按照法律法规及卫生、安全等相关要求，合法使用商铺，并自行承担因经营所产生的一切费用及责任。

4.3 乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

4.4 乙方应保持商铺内的环境卫生，负责日常的清理与维护，确保商铺内设施的完好。

4.5 乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，若需要进行装修或变更，应提前取得甲方书面同意，并接受相应的检查与监督。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方有权定期检查商铺的经营情况及乙方的合规性，确保乙方的经营活动符合法律法规。

5.2 甲方应根据合同约定按时将商铺交付乙方使用，确保商铺的基本设施完好。

5.3 甲方有权对乙方的经营活动提出合理的建议与指导，但不得干涉乙方的自主经营权。

5.4 甲方应对乙方的商业机密与经营信息进行保护，不得擅自向第三方披露。

5.5 甲方应保持商铺的产权明晰，确保乙方在租赁期内享有完全的经营权。

第六条 合同的变更与解除

6.1 双方同意在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前__________天以书面形式通知对方并达成一致。

6.2 乙方如需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.3 如甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，逾期违约金为未支付租金的__________%。

7.2 若乙方因违反经营规范被相关部门处罚或罚款，乙方应自行承担相应的罚款及责任，甲方不负任何责任。

7.3 如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

第八条 合同的生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同的生效不影响双方在合同履行过程中所约定的其他权益和义务。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交商铺所在地人民法院进行诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确定。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： ____________
联系人： ____________
日期： ____________

乙方（签章）： ____________
联系人： ____________
日期： ____________