合同编号：__________

签约地点：__________

签约日期：__________

合同双方：

甲方（物业管理单位）：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（写字楼业主）：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方具备提供高档写字楼物业管理服务的能力，且乙方希望委托甲方提供相应服务，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 物业管理范围
甲方负责乙方指定高档写字楼内的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁及维修等服务。

1.2 安全保卫
甲方须提供24小时安保服务，保证写字楼及周边环境的安全。安保工作包括但不限于：日常巡逻、监控管理、出入登记、突发事件处理等。

1.3 清洁服务
甲方应提供楼内的日常清洁服务，包括公共区域、卫生间、电梯、楼道、停车场等的清洁及维护，确保环境卫生符合国家及地方相关标准。

1.4 维修服务
甲方负责楼内设施设备的日常保养与维修，包括空调、供水、供电、消防设施等，确保其正常运转，并在紧急情况下及时处理突发故障。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照合同约定收取物业管理费。
2.1.2 甲方有权要求乙方及时提供物业管理所需的相关资料和信息。
2.1.3 甲方有义务按照合同约定向乙方提供高质量的物业管理服务。
2.1.4 甲方有权进入乙方物业进行维修和保养工作，并需提前通知乙方。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权对甲方的服务质量进行监督与反馈。
2.2.2 乙方有权按照合同约定要求甲方进行服务改进。
2.2.3 乙方有义务按时支付物业管理费。
2.2.4 乙方应对甲方提供的服务进行配合，并提供必要的协助。

第三条 合同条款
3.1 服务费用
3.1.1 双方同意，物业管理服务费用为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________）。
3.1.2 物业管理费于每月____日前由乙方支付给甲方，支付方式为____（银行转账、支票等）。

3.2 服务期限
本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

3.3 违约责任
3.3.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付相当于当月物业管理费____%的违约金。
3.3.2 乙方未按时支付物业管理费的，每逾期一天，应支付相当于未支付部分____%的违约金。
3.3.3 若因甲方原因导致的重大服务失败，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿相关损失。

3.4 合同的变更与解除
3.4.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，相关损失由各自承担。
3.4.2 在服务期间，如甲方需要变更服务内容或服务费用，须提前____天通知乙方，并经乙方书面同意。
3.4.3 乙方有权在合同期内因不满意服务质量而解除合同，但需提前____天书面通知甲方。

3.5 保密条款
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第四条 合同生效条件
本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效，届时即表明双方认可本合同的所有条款。合同文本一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

第五条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
本合同未尽事宜，由双方另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：