甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（受托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：甲方为某城市综合体物业的所有者，在经营管理和市场营销、租赁管理方面需要专业服务。乙方具备相应的资质与能力，能够为甲方提供全面的经营管理服务。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业物业经营管理服务的具体事项达成如下协议：

第一条 定义
本协议中的“物业”指位于______________________的城市综合体商业物业，包括但不限于购物中心、餐饮区、娱乐设施等，具体见附录一。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）市场调研和分析，提供市场营销策略；
（2）制定和实施租赁管理方案，负责物业的租赁管理工作；
（3）服务租户，维护租户关系，促进租户的持续经营；
（4）组织和参与与物业经营相关的各种活动；
（5）定期向甲方反馈物业经营情况与市场动态；
（6）协助甲方处理与物业经营相关的政府监管事务。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按时向乙方支付服务费用；
（2）提供必要的物业管理资料与信息，以便乙方提供服务；
（3）对乙方的服务进行监督，有权要求乙方改进服务质量；
（4）及时反馈乙方的工作情况并提出改进建议。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应按照约定的服务标准与质量提供服务；
（2）享有物业经营管理过程中的收益分配权利；
（3）应对甲方提供的商业秘密与数据资料保密，不得擅自披露；
（4）按照约定定期向甲方提供工作报告，主动沟通。

第四条 服务费用与支付方式
1. 甲方应根据约定的服务内容，向乙方支付服务费用。具体费用标准和支付方式见附录二。
2. 费用支付时间为每月____日，逾期支付将按照未支付金额的___%收取滞纳金。

第五条 服务期限
本协议的服务期限为___年，自________年____月____日起至_______年____月____日止。

第六条 合同生效条件
本协议自签署之日起生效，双方盖章后生效。

第七条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本协议中的任何条款，导致另一方损失的，应承担违约责任并赔偿损失。
2. 逾期支付服务费用的，乙方有权暂停服务，直至款项支付完全。
3. 甲方如在未告知乙方的情况下中止服务，需向乙方支付未履行服务周期内的服务费用。

第八条 保密条款
双方应对在本协议履行过程中知晓的商业秘密和敏感信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。

第九条 不可抗力
在合同履行期间，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策调整等），导致合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决办法。

第十条 争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年______月______日