合同编号：_____________
签订日期：_____________
签订地点：_____________

甲方（物业管理公司）：
名称：_____________
地址：_____________
电话：_____________
法定代表人：_____________

乙方（业主）：
名称：_____________
地址：_____________
电话：_____________
法定代表人：_____________

鉴于甲方具备专业的物业管理能力与经验，乙方希望将其产权范围内的高端写字楼交由甲方进行全面管理，以提升该物业的空间价值与租户体验，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、服务内容
1. 物业管理服务范围包括但不限于：
（1）物业公共区域的日常清洁与维护；
（2）公共设施的维修与保养；
（3）安全管理，包括门卫、监控、消防等；
（4）租户关系维护与服务，提供咨询及协调服务；
（5）资产评估与价值提升建议；
（6）定期进行市场调研，适时调整管理策略；
（7）其他经双方协商确认的相关服务。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）根据合同约定提供相应的物业管理服务；
（2）收取物业管理费用，并根据约定为乙方提供详细的费用清单；
（3）及时处理物业内租户的报修与投诉，维护良好的租户体验；
（4）定期向乙方汇报物业运营情况及管理成果；
（5）于管理期间保持物业的完整性与良好状态。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按合同约定向甲方支付物业管理费用；
（2）配合甲方的管理工作，提供必要的信息与支持；
（3）对甲方的管理工作提出意见和建议；
（4）遵守法律法规，维护物业的正常运营及租户权益；
（5）如发现甲方未履行合同，及时向甲方提出纠正意见。

三、合同条款
1. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，期满后各方可协商续约。
2. 物业管理费用：
（1）双方确认物业管理费用为每平方米_____元，按月支付。
（2）费用根据物业面积、服务内容及市场变化可适时调整，调整须提前一个月通知对方。
3. 服务质量标准：
（1）甲方需遵循行业标准与相关法律法规确保服务质量；
（2）每季度向乙方提交服务质量报告，并进行服务满意度调查，确保租户体验的提升。
4. 变更与终止：
（1）若需变更或终止合同，任一方需提前30天书面通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

四、违约责任
1. 甲方若未能按约定提供服务，须向乙方支付违约金，金额为每次违约金_____元。
2. 乙方若未能按约定支付管理费用，须向甲方支付违约金，金额为应支付费用的_____%。
3. 任一方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、合理的诉讼费用等。

五、保密条款
1. 双方在合同履行过程中获知的商业秘密及其他信息均需保密，不得向第三方泄露。
2. 本保密条款在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再被视为商业秘密。

六、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本合同所产生的争议，首先应协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具备同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）签字：_____________
乙方（业主）签字：_____________

日期：_____________
地点：_____________