本合同由以下双方于____年__月__日签署:
甲方(委托方):_____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
乙方(受托方):_____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
鉴于:
1. 甲方为XYZ商业中心的业主,拥有该物业的合法所有权。
2. 乙方是一家具备全面经营管理能力与经验的物业管理公司,愿意为甲方提供专业的物业管理及服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方在平等自愿的基础上,达成如下协议:
第一条 确定服务内容
1.1 乙方负责XYZ商业中心的全面经营管理服务,包括但不限于:
1.1.1 物业日常管理与维护,包括设施设备的维护、保养和更新;
1.1.2 租户的管理服务,包括租赁合同的签订、续签及租金的收取;
1.1.3 安全保障服务,包括消防、安保等措施的实施与管理;
1.1.4 公共区域的清洁、绿化和景观维护;
1.1.5 物业内的商业活动支持及协调,包括市场推广、活动策划等。
1.2 乙方在提供服务过程中,应根据相关法律法规及甲方要求,制定详细的管理方案,并向甲方提交。
第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对乙方的管理行为进行监督,并可以随时要求乙方提供管理工作报告。
2.1.2 甲方应按本合同规定的期限支付物业管理服务费用,推进工作的顺利进行。
2.1.3 甲方应配合乙方的管理服务工作,提供必要的数据及信息支持。
2.1.4 甲方应及时向乙方通报可能影响物业运营的情况,并协助解决问题。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权根据本合同的约定收取服务费用,并有权对逾期付款的甲方收取滞纳金。
2.2.2 乙方应按照本合同约定的标准提供专业的服务,确保服务质量符合国家标准及行业规范。
2.2.3 乙方应定期向甲方汇报管理工作进展及存在的问题,并提供有效的解决方案。
2.2.4 乙方负责管理团队的配置及培训,确保服务人员具备相应的资格和能力。
第三条 费用及支付
3.1 物业管理服务费用按月计算,每月费用为人民币______元(¥____)。
3.2 甲方应在每月的___号之前将当月的服务费用支付给乙方指定账户。
3.3 逾期付款的,甲方应按照逾期天数支付未付款项总额___%的滞纳金。
第四条 合同的变更与解除
4.1 本合同的变更应以书面形式经双方签字确认。
4.2 甲方可在以下情况下解除合同:
4.2.1 乙方未能按照合同条款履行义务,经甲方书面通知后仍未改善的;
4.2.2 乙方发生严重失信行为,导致物业管理服务无法继续的。
4.3 乙方可在以下情况下解除合同:
4.3.1 甲方未按时支付服务费用,经乙方书面通知后仍未支付的;
4.3.2 甲方违反本合同其他条款,经乙方书面通知后仍未纠正的。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定,应当承担违约责任,赔偿对方因此遭受的全部损失,包括但不限于直接损失、间接损失及法律费用。
5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同的,应及时通知对方,并在合理期限内提供不可抗力的证明,双方协商处理。
第六条 合同的生效与期限
6.1 本合同自双方签字之日起生效,初始期限为___年,期满后如无异议,自动续签。
6.2 合同期满后,双方可根据物业经营管理的实际情况,决定是否续签合同。
第七条 争议解决
7.1 本合同因履行发生的争议,经友好协商未达成一致的,任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
第八条 附则
8.1 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2 本合同的补充协议及附件均为本合同不可分割的部分,与本合同具备同等法律效力。
甲方(签字):______________________
乙方(签字):______________________
日期:____年__月__日