甲方： _____________（以下称为“甲方”）
地址： _____________
电话： _____________

乙方： _____________（以下称为“乙方”）
地址： _____________
电话： _____________

鉴于甲方为某商业综合体的所有者/管理者，乙方为提供物业管理、保洁及维护服务的专业公司，双方本着平等、自愿、诚实信用及互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责商业综合体内所有公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：大堂、走廊、洗手间、停车场及相关配套设施的维护和清洁。
2. 乙方需定期对商业综合体内的设备进行检查与维护，确保其正常使用，并及时向甲方报告设备的故障或异常情况。
3. 乙方需根据甲方的具体需求提供额外的服务，比如特殊节假日的专项清洁、突发性设备故障处理等，具体费用另行协商。

第二条 合同期限
1. 本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止。
2. 合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同，续签须在合同期满前____天通知对方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方的服务质量进行监督与评估。
b. 应按时支付乙方的服务费用。
c. 提供乙方必要的工作条件及设施，包括但不限于水电等配套设施。
d. 对乙方未按合同要求履行职责的行为有权提出整改要求。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定的费用标准收取服务费用。
b. 需遵循甲方的相关管理规定，保证服务质量。
c. 负有保守商业秘密的义务，不得将甲方的商业信息外泄。
d. 对于因乙方原因导致的设备损坏或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同服务费用总额为人民币________元（大写：________），具体支付方式为每月支付一次。
2. 每月服务费用应于当月____日前支付到乙方指定账户。
3. 费用中包含乙方提供服务所需的人工费、材料费及其它相关费用，但不包含因甲方要求额外服务产生的费用，需由双方另行协商。

第五条 违约责任
1. 甲方未按合同约定及时支付服务费用的，应向乙方支付应付金额____%的违约金。
2. 乙方未能按时提供服务或服务质量未达标的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此而造成的损失。
3. 双方如有任何一方违反合同约定，需向守约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，需提前____天书面通知对方。
2. 在合同执行过程中，如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，乙方应在不可抗力发生后____天内将情况通知甲方。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释、执行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本两份，甲乙双方各持一份。
2. 本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日