甲方：____________________ （以下简称“甲方”）

乙方：____________________ （以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市物业管理中的综合维修及保洁服务事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理工作中各自的权利与义务，确保物业管理服务的顺利开展，提高物业管理服务的质量和效率。

二、服务内容

1. 乙方负责为甲方提供综合维修服务，具体包括：
（1）设施设备的日常维护、检修；
（2）水、电、暖、气等系统的故障处理与维修；
（3）公共部位的维修与保养，如楼道、外墙、电梯等。

2. 乙方还需提供保洁服务，具体内容包括：
（1）日常保洁：对物业内公共区域进行清扫、擦拭；
（2）定期保洁：对物业内设施、设备进行深度清洁；
（3）垃圾清运：定期收集和清运物业内产生的生活垃圾。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。合同到期后，双方可根据合作情况商议续签。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方有权利：
（1）随时对乙方的服务进行监督与检查；
（2）要求乙方提供服务的记录与工作报告；
（3）在合理范围内对乙方提出服务改进的建议。

2. 甲方的义务：
（1）及时向乙方支付约定的服务费用；
（2）为乙方的服务提供必要的配合与支持，如提供设施设备的使用说明、物业情况等信息；
（3）对乙方因正常履行本合同所发生的合理费用给予报销。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权利：
（1）按照合同约定获取相应的服务费用；
（2）在服务过程中，要求甲方提供必要的工作条件和配合；
（3）对甲方提出的服务请求进行合理安排。

2. 乙方的义务：
（1）提供符合行业标准和安全规范的服务；
（2）确保服务人员具备相应的资格和专业技能，并按照约定的服务内容提供服务；
（3）及时上报服务过程中发现的问题及处理情况。

六、服务费用及支付方式

1. 本合同项下的服务费用为人民币：________________元（大写：________________元整）。

2. 费用支付方式：
（1）甲方应在每月的____日之前向乙方支付当月服务费用；
（2）如需增项服务，双方应另行协商并签订补充协议。

七、合同的变更与解除

1. 合同变更：
（1）本合同内容如需变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面变更协议；
（2）因法律法规变化或不可抗力导致的变更，可以随时通知对方。

2. 合同解除：
（1）如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；
（2）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按时支付服务费用，应支付逾期罚款，罚款金额为每日服务费用的____%；
（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行义务的，甲方需承担相应的损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方重新履行，并可视情况减免相应费用；
（2）如乙方因重大失误造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

如因本合同产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。若需续期，双方应提前一个月进行协商。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行补充协议。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

代表人：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

代表人：____________________

日期：____年____月____日