甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就南方地区住宅小区的施工劳务（包含土建及装修服务）事宜达成如下协议：

一、合同内容
1. 施工项目：乙方接受甲方委托，承接南方地区住宅小区的土建及装修施工劳务。
2. 项目地点：____________________（具体地址）。
3. 工程范围：包括但不限于基础工程、主体结构施工、室内外装修、管道及电气布线等。

二、合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）______________， （小写）________________。
2. 支付方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程进展至50%时，甲方支付乙方合同总金额的40%；
c. 工程竣工后，经甲方验收合格后，甲方支付余下的30%。

三、施工期限
1. 施工开始日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，工期为______天。
2. 如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方可协商调整工期。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权对工程质量、施工进度进行监督和检查；
2. 甲方应按合同约定及时支付承包款项；
3. 甲方应提供必要的施工条件和场地，并配合乙方工作；
4. 如劣质材料或设计问题发生，甲方有权要求乙方重新施工并承担相关费用。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按合同约定的工期和工程质量进行施工，确保工程符合国家及地方相关标准；
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同款项；
3. 乙方需提供合格的施工人员及必要的施工设备，并确保施工人员符合安全要求；
4. 乙方应按照相关法律法规对施工现场安全进行管理，确保施工安全和施工环境的整洁。

六、验收
1. 工程竣工后，甲方应在___个工作日内完成验收，如发现工程质量问题，甲方应在验收报告中列明，乙方应在___个工作日内进行整改。
2. 验收合格后，双方应签署竣工验收报告，工程方可视为完成。

七、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；
2. 甲方若未按时支付承包款项，应支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金；
3. 乙方若未按合同约定施工，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

八、合同的变更和解除
1. 本合同如需变更，应由双方协商一致，并形成书面协议；
2. 若出现不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同，双方应及时协商解决；
3. 任何一方违反合同的实质性条款，另一方有权提前解除合同。

九、争议解决
1. 本合同的签署、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效条件
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日