甲方（委托方）：[公司名称]
注册地址：[注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（服务方）：[公司名称]
注册地址：[注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方希望将其商业办公楼的清洁服务外包给乙方，乙方具备提供该等服务的能力，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责提供甲方商业办公楼内的日常清洁服务，具体包括但不限于：
（1）办公区域的保洁；
（2）公共区域（如走廊、厕所、会议室等）的清洁；
（3）窗户、玻璃的定期清洁；
（4）地毯、地面清洗；
（5）垃圾分类收集及处理。
1.2 服务的具体标准、频率及时段由甲方与乙方另行协商确定，并形成附件，作为本合同的组成部分。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按合同约定支付清洁服务费用。
（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现问题有权要求乙方整改，并给予合理的整改期限。
（3）甲方应为乙方员工提供必要的工作环境和条件，包括办公楼内的必要设施设备。
（4）甲方保证提供的工作场所环境符合清洁服务的要求，不存在影响清洁工作开展的障碍。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的服务内容和标准，规范、及时地完成清洁服务。
（2）乙方应确保派驻的工作人员具备相关的职业资格和健康证明，并对其进行必要的培训。
（3）乙方有权在服务过程中合理使用甲方提供的清洁设备和耗材，但应妥善保管并在合同终止时归还。
（4）乙方应及时处理甲方提出的相关问题和意见，维护良好的合作关系。

第三条 合同期限
本合同自签署之日起生效，初始有效期为[具体年限]，期满后双方可协商续签。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应按照合同约定的标准向乙方支付清洁服务费用，具体费用为[金额]元（大写：[金额大写]）每月。
4.2 乙方应在每个月的[具体日期]向甲方提交服务费用发票，甲方应在收到发票后[具体天数]内完成支付。
4.3 未经甲方书面同意，乙方不得随意提高服务费用，若因特殊原因需要调整，需提前[具体天数]书面通知甲方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的[约定比例]%计算，累计不超过实际欠款的[上限]%。
5.2 若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方在[具体天数]内整改，如未能整改，甲方可选择解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 任何一方若因不可抗力（如自然灾害等）无法履行合同，应在事件发生后的[具体天数]内通知对方，并提供相关证明，受影响方不承担违约责任。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同的任何变更和解除均须经双方书面同意。
6.2 若一方违反合同约定，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
6.3 在合同期内，如因政策调整或其他不可预见因素导致无法履行合同，双方应友好协商，协商不成时可向法院提起诉讼。

第七条 保密条款
7.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密及相关信息应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
7.2 该保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为[具体年限]。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交[约定仲裁机构]进行仲裁，裁决是终局的，对双方具有约束力。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司名称]
法定代表人或授权代表（签字）：[姓名]
日期：[签署日期]

乙方（盖章）：[乙方公司名称]
法定代表人或授权代表（签字）：[姓名]
日期：[签署日期]