合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
注册地址：___________________________
法定代表人或负责人：________________

乙方（服务方）：____________________
注册地址：___________________________
法定代表人或负责人：________________

鉴于甲方拥有一座城市商业综合体物业（以下简称“物业”），需对其进行专业的保洁、安保及设备维护服务，乙方具备相应的资质和能力，双方在友好协商的基础上达成如下协议：

一、合同对象及内容
本合同所涉及的服务包括但不限于以下内容：
1. 保洁服务：包括物业内公共区域及业主专用区域的日常清洁、定期清理及卫生保养。
2. 安保服务：包括物业区域内的安全巡逻、监控设施维护及突发事件处置等。
3. 设备维护服务：包括物业内设备的定期检查、日常维护及紧急维修等。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方服务的质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付服务费用。
1.3 甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利。
1.4 甲方应及时向乙方提供物业内设备的相关资料及其他必要的信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按合同约定的标准和要求提供服务，并保证服务质量。
2.2 乙方有权在服务期间向甲方提出合理的建议与反馈。
2.3 乙方应在甲方提供的工作条件内，合理安排人员和时间，确保服务的及时性。
2.4 乙方应定期向甲方提交服务报告，详细记录服务内容及效果。

三、合同条款
1. 服务期限：本合同有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 服务费用：
2.1 甲方应按照每月______元支付乙方的服务费用。
2.2 服务费用应于每月的______日前支付。
2.3 若甲方逾期支付服务费用，需按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

3. 工作时间及人员安排：
3.1 乙方应根据物业实际情况安排服务人员工作，确保任何时间段均有人员在岗。
3.2 乙方应至少提前____日通知甲方对服务人员进行更换或调整。

4. 服务质量标准：
4.1 保洁服务需达到国家及地方相关卫生标准；
4.2 安保服务需确保物业内的安全隐患及时排除，并有应急预案；
4.3 设备维护服务需保证设备的正常运转率不低于_____%。
4.4 甲方有权对服务质量进行评估，评估标准由双方协商确定。

5. 设备及物资的采购：
5.1 乙方需自负其责采购日常保洁、安保及设备维护所需的所有工具和材料，费用计入服务费用中。
5.2 重要设备或设施的购买及更换需经甲方书面同意。

四、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，需承担违约责任；
2. 若乙方提供的服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失；
3. 甲方逾期支付服务费用的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付相应的违约金；
4. 任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、合同的变更与解除
1. 本合同的变更、解除须经双方书面同意。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。
3. 合同解除后，双方应在解除合同后的______日内进行结算。

六、争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应先行协商解决；
2. 如协商未果，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方另行协商确定。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日