协议编号：_________

甲方：___________（姓名）
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

乙方：___________（姓名）
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

鉴于甲方与乙方于______年______月______日登记结婚，现因感情破裂，自愿协商达成本协议。双方同意，依据《中华人民共和国婚姻法》、《物业管理条例》和相关法律法规，共同对购房及贷款责任进行明确规定，确保双方在离婚后关于房产及其附属责任的权利和义务。

第一条 房产基本情况

1.1 甲、乙双方共同购得房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为______平方米，使用性质为______，房地产性质为______（商品房、经济适用房等）。

1.2 此房产是甲乙双方婚姻存续期间共同购置的，对于该房产的产权及相关贷款事宜，双方承认共同所有。

第二条 房产的产权分割

2.1 经双方友好协商，决定将上述房产产权分割为：甲方持有______%的产权，乙方持有______%的产权。

2.2 甲方如希望继续拥有该房产的全部产权，应在本协议签署后______日内支付乙方相应的补偿金，金额为______元（相当于乙方在房产中占有部分的市场评估价）。

2.3 如甲方不愿继续拥有该房产，双方同意将房产出售，出售所得在扣除相关税费后，按上述产权比例进行分配。

第三条 贷款责任

3.1 本协议签署时，甲、乙双方确认与上述房产相关的贷款情况如下：贷款银行为________________，贷款金额为______元，余额为______元，月还款额为______元，贷款期限为______年，起止日期为______年______月至______年______月。

3.2 双方同意，继续承担房产相关贷款的责任，之后还款由双方共同承担。具体还款责任为：甲方承担______%的偿还责任，乙方承担______%的偿还责任。

3.3 若一方未能按照本协议约定的比例按时偿还贷款，另一方有权要求违约方赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于违约金、公证费、律师费等。

第四条 住权安排

4.1 房产分割协议生效后，甲方（或乙方）有权在上述房产内居住至该房产出售或所有权转让完成为止。具体居住安排由甲乙双方协商决定。

4.2 若一方在无正当理由的情况下拒绝另一方居住，拒绝方应支付对方违约金______元，并承担由此产生的相关法律责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的任何条款，均构成违约。违约方应当赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费、诉讼费等。

5.2 若任何一方未按时支付补偿金或贷款，为守约方有权选择请求法院强制执行支付或解除协议，并赔偿由此产生的所有费用。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本协议经双方签字后即生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 任何一方如需对本协议进行变更或补充，须以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。

6.3 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应积极协商，通过合法途径解决。

第七条 争议解决

7.1 本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 双方在本协议中并未明确的事项，应依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行处理。

8.2 本协议所有条款均为双方自愿协商的结果，任何一方对合同条款的误解不得作为解除合同的理由。

本协议自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日