协议书编号：_________

甲方（姓名）：_________
身份证号：_________
住址：_________

乙方（姓名）：_________
身份证号：_________
住址：_________

鉴于：

1. 甲乙双方于____年__月__日合法登记结婚，现因感情破裂，经协商一致，决定办理离婚手续。
2. 双方在婚姻期间共同拥有一套价值200万的房产（以下简称“该房产”），同时存在共同债务（具体金额为_________，以下简称“该债务”）。

为明确甲乙双方在离婚后对上述房产和共同债务的权利和义务，避免未来可能的纠纷，经友好协商，订立本协议，具体条款如下：

第一条 房产分割

1. 甲方和乙方一致同意，该房产归甲方所有，乙方在此放弃对该房产的一切权利。
2. 在房产过户手续完成之前，甲方应负责缴纳房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金、房产税等。
3. 甲方应在本协议签署之日起__日内完成该房产的过户手续，乙方应配合完成相关手续。

第二条 债务承担

1. 双方共同债务总额为_________，其中_______________________（具体说明各自所承担的金额及比例）。
2. 甲方承担_________的债务，并应于____年__月__日前清偿。
3. 乙方承担_________的债务，并应于____年__月__日前清偿。
4. 任何一方未能按时清偿债务导致共同债务人追索的，责任方应对另一方承担赔偿责任。

第三条 其他财产分割

1. 除上述房产及债务外，双方同意不再有其他共同财产。
2. 双方各自所有的个人财产（如银行存款、各类投资、车辆、家电、家具等）归各自所有，另一方不得干涉。

第四条 违约责任

1. 任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若甲方未能在规定时间内完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金____元。
3. 若任何一方未能如期偿还共同债务，违约方应按欠款总额的__%向对方支付违约金。

第五条 协议的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守本协议的各项条款。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

1. 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。

第七条 其他约定

1. 甲乙双方应确保在签署本协议后的一个月内不再就共同财产及债务问题进行争议。
2. 若因法律政策变动或其他不可抗力因素导致本协议无法正常履行，双方应及时协商解决。
3. 在本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日