甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区科技园区内的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业作为其经营用房，经过友好协商，双方在平等自愿的基础上，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：北京市朝阳区科技园区______________号，建筑面积约为_____________平方米。
1.2 租赁物业的用途为办公、会议及相关企业活动，不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，甲方应在合理范围内给予考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________），每季度支付一次。
3.2 乙方须在每个季度的第一月10日前，将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为：银行转账。
3.4 租金包括物业管理费，但不包括水、电、暖、物业管理外的其他费用。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日起______日内支付押金人民币________元（大写：________________）。
4.2 押金用于保障乙方履行合同义务，合同终止后，甲方如无其他损失，应在合同终止后______日内将押金全额退还乙方。

第五条 权利义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性，保证乙方依法使用租赁物业所需的相关手续。
5.1.2 甲方应提供良好的物业管理服务，确保租赁物业的基本设施和服务处于良好状态。
5.1.3 甲方有权在合同期内按约定收取租金及其他费用。
5.1.4 甲方应在合理时间内处理乙方提出的物业维修与维护请求。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并要求甲方提供相应的服务和支持。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因乙方原因延误支付，需承担相应的滞纳金。
5.2.3 乙方要保持租赁物业的完好，未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行改建或装修。
5.2.4 乙方有义务遵守法律法规，合法经营，不得利用租赁物业进行违法活动。

第六条 维修与管理
6.1 甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施的维修，确保其正常使用。
6.2 乙方负责租赁物业内部的日常管理及维修，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复责任。
6.3 乙方如需对租赁物业进行装修，须提前向甲方申请并获得书面同意。

第七条 违约责任
7.1 如任何一方未能履行本合同的约定，造成另一方损失，应承担违约责任，并赔偿另一方因此而遭受的全部损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按未支付租金的万分之三支付违约金。
7.3 甲方未能按约提供租赁物业或服务，导致乙方无法正常使用，应向乙方赔偿由此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改和补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 任何一方需提前30日书面通知对方，方可解除合同。
8.3 如乙方违反合同使甲方遭受严重损失，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满且租赁物业交还甲方之日止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交北京市朝阳区人民法院依法处理。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日