甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于，甲方是拥有城市中心共享办公空间的合法拥有者，经过友好协商，甲方同意将其拥有的共享办公空间租赁给乙方使用，双方达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于[详细地址]的共享办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁面积为[具体面积]平方厘米，具体租赁区域包括但不限于工作区、会议室、休息区等公共设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自2023年8月1日至2024年7月31日，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租用租赁物业，需提前30天书面通知甲方，并根据市场情况重新商定租金及合同条款。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方每月应支付租金为人民币[租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元）。
2. 租金支付方式：租金应于每个月的第一日支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[甲方银行账户信息]。
3. 支付方式如因法律法规变更而需调整时，甲方需提前30天书面通知乙方，双方协商一致后重新商定。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及可租赁性，确保出租物业符合相关法律法规及行业标准。
2. 甲方应负责租赁物业的基础设施维护与管理，包括水电、网络等的正常运行与维修。
3. 甲方应尽量保证租赁物业的安全性与卫生，但不对乙方因使用物业造成的意外事件承担责任。
4. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，以确保乙方遵守合同及相关规定。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的所有设施和服务。
2. 乙方应按合同约定按时支付租金，如因租金拖欠造成的后果由乙方自行承担。
3. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变租赁物业结构或用途。
4. 乙方在使用租赁物业期间应遵守甲方的管理规章，不得影响他人正常办公及工作环境。
5. 乙方应妥善保管租赁物业内的财物，因自身原因造成的损失由乙方自行承担。

第六条 违约责任
1. 若任一方未能履行本合同的任何条款，应按违约方造成的实际损失及甲方损失赔偿。
2. 乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的千分之五支付违约金。
3. 甲方如未能按合同约定提供租赁物业，造成乙方损失的，甲方应对此承担相应法律责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，需经双方协商一致，采用书面形式确认。
2. 如果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的申请，但应及时通知对方，并在事后进行书面确认。
3. 合同期满后，如甲方不再续租，乙方应在租期结束前将租赁物业恢复至原状并移交甲方。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满时自动终止。如须延续合同，须符合租赁期限及条款的再商议签署。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，附加协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
签署日期：[签署日期]

乙方（签字）：
签署日期：[签署日期]