《城市综合体建设施工合同：包括土建、装修及设备安装服务》

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为建设城市综合体的主体，乙方作为具备相应资质和能力的施工单位，双方在自愿、平等、协商的基础上，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合同目的

为实现城市综合体的建设目标，明确双方在项目施工过程中的权利义务，以及履行合作时的相关责任，制定本合同。

第二条 工程概况

1. 工程名称：城市综合体建设项目。
2. 工程地点：__________。
3. 工程内容：包括土建、装修及设备安装服务的具体范围，详见附件《工程量清单》。

第三条 工程期限

1. 工程开工日期：__________。
2. 工程竣工日期：__________。
3. 工程总工期为：______个月。

第四条 合同价款

1. 本合同总价为：_______（大写：________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方总价的30%作为预付款。
（2）工程完成50%时，甲方支付工程款的40%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%的工程款。
3. 乙方应提供增值税专用发票，甲方按发票金额付款。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程施工进行监督、检查，并对施工进度和质量提出合理要求。
（2）及时提供工程所需的设计文件、资料及配合工作的相关支持。
（3）按时支付承包款项，保障乙方施工的资金需求。
（4）在合同履行中如需变更设计、工程量，甲方应及时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权向甲方索取工程款，并对甲方未按约支付的行为提出异议。
（2）按照合同约定，及时、高质量地完成土建、装修及设备安装工程。
（3）遵守施工现场管理制度，确保施工安全和施工质量，负责因自身原因造成的工期延误及损失。
（4）如需转包或分包，须取得甲方书面同意。

第六条 工程质量标准

1. 乙方应保证所承建工程符合国家现行的工程建设标准及相关规范，满足甲方的设计要求。
2. 工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，分阶段验收和竣工验收。

第七条 违约责任

1. 甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金。
2. 乙方未按合同约定时间完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付逾期工程总价的千分之五作为违约金。
3. 如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的所有费用和损失。

第八条 通知与送达

1. 双方应确保在合同履行期间提供有效的联系方式，并及时更新。
2. 通知或文件应以书面形式送达对方，采用快递、传真或电子邮件的方式发送。不论采用哪种方式，均应视为送达，除非对方在收到后及时提出异议。

第九条 合同解除

1. 如甲方因重大原因需解除合同，应提前30天书面通知乙方，乙方有权要求甲方支付合理的损失赔偿。
2. 若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而导致的损失。

第十条 不可抗力

1. 因不可抗力因素导致的合同部分或全部无法履行的，双方应及时协商处理。
2. 不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变化等。

第十一条 争议解决

1. 本合同因履行所发生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条 合同的生效

1. 本合同自双方盖章或签字之日起生效。
2. 经过双方书面确认的本合同的修改、补充、解除等均有效。

第十三条 附件

本合同附件包括：
1. 工程量清单。
2. 施工进度计划。
3. 质量验收标准。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期：__________ 日期：__________