本协议由下列各方于______年____月____日签署：

甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方希望在____________________地区建设一座城市综合体项目，乙方作为具备相关资质的土建施工单位，愿意承担该项目的土建施工任务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 本合同的施工范围包括但不限于城市综合体项目的土建基础、主体结构、屋面、外立面、内外装饰等各项土建施工，具体内容详见附件《施工图纸》和《工程量清单》。
1.2 乙方承诺，所提供的施工服务将符合国家标准、行业标准和设计要求。

第二条 合同价款及付款方式
2.1 本项目总承包价为人民币______________元（大写：________________），具体分项及金额详见附件《工程报价单》。
2.2 付款方式：
（1）签署合同后_____天内，甲方支付乙方合同价款的_______%作为预付款。
（2）基础工程完成后，甲方支付___________元。
（3）主体结构完成后，甲方支付___________元。
（4）竣工验收合格后，甲方支付剩余款项，保留________%作为质保金，质保金在质保期满后无息返还乙方。

第三条 施工期限
3.1 施工期限自本合同签署之日起算，工期为_____个月，具体开工日期和竣工日期为_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。
3.2 因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并在得到甲方书面同意后顺延工期。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查。
4.2 甲方应按合同约定的时间支付款项，给予乙方必要的工作条件与支持。
4.3 甲方应配合乙方进行施工中的各项工作，包括提供设计变更、办理施工许可及其他涉及的相关手续。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按合同约定的时间、质量和安全标准进行施工，妥善组织施工队伍，确保工程按期完成。
5.2 乙方应负责施工现场的安全管理、环境保护及文明施工。
5.3 乙方有权根据合同条款要求甲方支付约定款项，若甲方未按时付款，乙方有权按照合同约定进行催款。

第六条 质量标准与验收
6.1 乙方应按照国家及地方标准、行业规范进行施工，确保工程质量达到或超过邀约标准。
6.2 竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后方可办理竣工备案手续。如发现质量问题，乙方应在甲方通知后_____天内进行整改，整改完成后再进行复检。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此所造成的经济损失。
7.2 若乙方施工不符合质量标准，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担。
7.3 若甲方延迟支付款项，乙方有权要求甲方按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。

第八条 不可抗力
8.1 双方对不可抗力（如自然灾害、战争、政府行动等）导致的不能履行合同，互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
8.2 遇不可抗力，工期可相应顺延，双方应以书面形式确认延长的工期。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方无权单方面变更合同约定。
9.2 如一方严重违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第十条 争议解决
10.1 双方因合同履行发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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